新快报讯 4 月 22 日，荔湾区鹤洞村复建安置房开工建设，标志鹤洞村更新改造项目建设工程将全面展开，工作重点将由 " 拆 " 转向 " 建 "。鹤洞经济联社和改造方约定，在拿到施工许可证后三年内建成安置房，目前村民房屋拆迁签约率超过 96%。

鹤洞村位于荔湾区东南部，东临珠江，南接广钢新城，西至广钢医院，北至鹤洞路，处于 " 白鹅潭商圈 " 核心范围，是广钢新城区域建设的重要组成部分。更新改造项目总用地面积 22.02 公顷，核定改造成本 23.98 亿元。

项目总体投资将超 50 亿元，新建建筑总量为 62.19 万平方米，包括村（居）民复建安置住宅、村复建安置集体物业、融资住宅、新建养老院、小学、幼儿园、街道办事处、派出所等公建配套服务设施，将打造成为广钢新城的宜居组团、社区公共服务中心，产生显著的社会效益、经济效益和环境效益。

鹤洞村更新改造项目于 2018 年 12 月 18 日正式获批公开，由鹤洞经济联社作为改造主体，进行全面改造。2019 年 4 月，方圆集团按公开招商程序经联社股东代表大会表决全票通过，确认成为本项目合作企业。

此次动工的 AF040112-2 复建安置房地块，建设用地面积 10167.5㎡，计容建筑面积 43917.4㎡，规划建设为复建安置住宅及公建配套，同时按规划要求配备建设地下车库。鹤洞村的 8 栋历史风貌建筑也将在本地块中集中迁建修缮。

另外，AF040105 复建安置房地块预计下半年开工。该地块建设用地面积 22293㎡，计容建筑面积 100318.5㎡，规划建设为复建安置住宅及公建配套，同时按规划要求配备建设地下车库。

" 为了让村民们尽快能够住上回迁房，我们与开发商签订了协议，要求相关地块在拿到施工许可证的三年以内完成房屋的交付。除此以外，我们联社还成立了一个监督小组，对施工的每一个环节进行监督，确保整个工程的进度和质量都得到保证。" 鹤洞经济联社副社长张伟豪告诉记者。

" 希望早日建好安置房，早日回迁。" 在动工现场，村民吴女士告诉记者，她和家人特定请假回来参加动工仪式。吴女士家族已有五代住在鹤洞村，改造后他们选择复建房补偿。

据介绍，作为荔湾区重点项目，至 2021 年 3 月底，鹤洞旧村改造范围内拆迁补偿安置协议总签约率已超过 87%，旧村地块旧建筑已拆除 62%，近 15 万平方米。集体土地上私人房屋拆迁方面，2019 年 7 月，《集体土地上私人房屋拆迁补偿安置方案》投票表决，在短短 6 天时间即达 80%，最终表决同意股东人数高达 98.5%。目前村民房屋拆迁签约率超过 96%，已签约村民已向联社移交私人房屋，大部分已移交房屋已经完成拆除。

集体物业拆迁方面，村集体物业分批交出 8 万平方米，已拆除约 6.5 万平方米。国有土地上房屋征收方面，2020 年 5 月 11 日，改造范围内国有土地上房屋征收决定发出，目前拆迁签约率已超 73%。已签已移交房屋已大部分完成拆除，其他未签房屋动迁工作正将全面展开。

该项目第一时序建设工程（119 复建安置集体物业地块、120 综合配套公共服务地块）已开工建设；115 新建小学项目地块已完成原鹤洞小学搬迁及旧教学楼拆除，正在进行施工前准备；105、112 复建安置住宅地块已完成部分场地拆除围蔽，具备条件开展地质勘探、场地考古、基坑及土方工程等工作，计划 2021 年中全面展开建设。

新快报记者 谢源源 通讯员 荔宣报道