红星新闻 2021-12-01
万科前高管创业卖包子,旗下“联合办公第一股”快跌没了
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以下文章来源于红星资本局 ,作者红星资本局记者

红星资本局 .

真相创造价值

11 月 18 日,被称为 " 联合办公第一股 " 优客工场(UK.US)的创始人、董事长毛大庆更新了最新一条关于包子铺的微博," 今日 800 个全手工包子,又售罄!大家下单要早。"

北京市朝阳区国贸的美食城,网友称其为寸土寸金、美食云集的 CBD,据报道,毛大庆包子铺在这里已运营了近 3 个月。

红星资本局注意到,线上订购包子消费者大多是冲着毛大庆的名号。在美团评价区,有消费者捧场表示 " 大庆哥亲力亲为,不愧是企业家 ",也有消费者称 " 一言难尽,术业有专攻 " ……但长篇的优质评价还是占绝大多数。

11 月 29 日,红星资本局联系到毛大庆包子铺,证实其确实为毛大庆本人所开,且仅有北京国贸一家店铺。

除了优客工场创始人、包子铺卖家,毛大庆最早深入人心的身份,还是前万科集团高级副总裁。值得一提的是,优客工场上市一年来,市值已蒸发超 90%。

目前仅一家店铺

线上线下反应不一

10 月 22 日,毛大庆第一次在微博上分享了毛大庆包子铺的商户信息,此外没有任何个人评价信息。此后,毛大庆多次发文宣传包子铺,但就目前而言,线上宣传效果并不显著。

图据 @毛大庆微博

" 可以团餐,也可以叫外卖 ",毛大庆包子铺的工作人员告诉红星资本局,目前并无分店。

美团 APP 显示,毛大庆包子铺最贵的网红咸蛋鲜肉大包,售价 8 块一个,整体而言,价格算是比较亲民。截至发稿,该店铺美团外卖评分 4.9,月售 772 单,评论 154 条。而毛大庆微博内容却显示,毛大庆包子铺已多次为大型公司供餐,且 " 供不应求 ",这与外卖平台上的数据形成一定反差。

餐饮消费领域,毛大庆还有其他布局。2021 年 9 月,优客工场宣布并购北京餐饮品牌 " 晓寿司 ",估值达到亿元级别。

包子铺运营公司为毛大庆另一创业项目

毛大庆包子铺营业执照显示,运营方为颐禾(北京)餐饮管理有限公司,是由外商投资企业与内资合资成立。据天眼查 APP,优享创智(北京)科技服务有限公司(以下简称 " 优享创智 ")是其大股东,持股 51%,毛大庆为优享创智董事长。

截图自天眼查 APP

公开资料显示,优享创智 "5L 际 " 是毛大庆的第二个创业品牌,聚焦 "5L 际 " 发展。关于 "5L",分别代表 livable(宜居的)、linked(互联的)、liberal(开放的)、lively(有生气的)、landscape(生态的)。" 际 " 则是代表营造更密切的社交氛围。

毛大庆的创业灵感有迹可循,2007 年,热播电视剧《奋斗》男主人公陆涛与一帮志同道合的年轻人一起,创建了一个适合年轻人聚会、玩乐与生活的空间,被称之为 " 心碎乌托邦 "。

据人民网报道,毛大庆在优享创智 "5L 际 " 创业品牌的发布会上表示,自己就是当年设计建造 " 乌托邦 " 的陆涛。彼时,男主人公陆涛的扮演者佟大为也到现场站台,并将其个人工作室设置在毛大庆的首个创业项目优客工场里。

含着 " 金汤匙 " 的优客工场

市值已蒸发超 90%

事实上,毛大庆最深入人心的身份还是房地产大佬,尤其是作为万科集团的高级副总裁。万科之外,毛大庆还曾担任凯德置地的副总经理。对于毛大庆的履历,有人将其简单概括为 1 年泰国,1 年新加坡,14 年凯德置地,6 年万科。20 年的职业经理人经历,让毛大庆在此后的创业中,也与房地产难舍难分。

毛大庆,图据 IC photo

毛大庆离职万科后的首个创业项目优客工场,可谓是含着 " 金汤匙 " 出生。在毛大庆宣布创立优客工场的第二天,阳光 100 集团常务副总裁范小冲就为其提供了一个 8000 平方米的场地,首创集团董事长刘晓光、万科创始人王石都曾为其站台……毛大庆也将他的创业称为朋友圈创业。

中城新产业创始人刘爱明曾表示,毛大庆的优客工场盈利主要靠轻资产、规模和服务,风投企业做孵化器的主要赢利点在股权投资,但产业地产的落脚点最终还是地产上,出售和收租仍是主要的盈利模式。

此外,优客工场顶着 " 大众创业、万众创新 " 的风口,还收获了真格基金、红杉资本等资本的青睐。毛大庆曾坦言:" 我的创业是真格基金、红杉资本等大概有 11 家基金联合策划的。"

据中国企业家报道,2015 年 2 月 14 日晚,在真格基金徐小平家里,毛大庆和真格基金、红杉资本、创新工场、诺亚财富等多家资本的老朋友围在一起,宣布创业,对标联合办公行业巨头 WeWork。

2015 年 9 月 16 日,优客工场获得 2 亿元 A 轮融资,歌斐资产、汉富控股领投 1 亿元,真格基金、红杉资本、中城承扶等进行跟投,优客工场估值上升至 20 亿元;

2017 年 1 月 18 日,优客工场获得 B 轮 4 亿融资,估值攀升至 70 亿元人民币,成为国内联合办公领域第一只 " 独角兽 ";

2020 年 11 月 24 日,优客工场正式登陆美股,成为全球范围内的 " 联合办公第一股 "。开盘报 9.25 美元 / 股,截至收盘报 8.3 美元 / 股,上市首日下跌 4.82%,总市值 6.18 亿美元。

据优客工场招股书及 2020 年财报,2018 年 -2020 年,优客工场的营收分别为 4.49 亿元、11.67 亿元、8.77 亿,净亏损分别为 4.45 亿元、8.07 亿元、5.08 亿。11 月 26 日,优客工场发布 2021 年第三季度财报,总营业收入 2.53 亿元,同比增长 26.8%,亏损同比收窄 49.5%,为 6043 万元。

然而,业绩好转的同时,优客工场股价却接连下跌,截至 11 月 30 日收盘,收跌 3.08%,报 0.63 美元 / 股,市值仅 0.54 亿美元。这也意味着,距离上市之初,优客工场股价腰斩,市值也蒸发超 90%。

红星新闻 记者俞瑶 邓凌瑶

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