有的人，为了买个 3000 块钱的冰箱，把自家 50 平地皮转手了！

一口气收下这 50 方地皮、再加上原本持有 50 平地皮的小 C 父母，却成为千万身家的土豪！

不得不说，买地这件事，选择真的大于努力！

猎德回迁房，小 C 提供

为买个 3000 块的冰箱

邻居将猎德 50 平地皮卖给 TA！

3000 块钱，你会拿来买冰箱，还是买一块猎德村的地皮？

相信很多粉丝会嗤笑一声，傻吗？肯定选择后者啊 ~ 但假设时间限定在 20 多年前，答案可能就不一定了。

今天的买房故事中，恰恰有人选择了前者。

先把时间拉回 20 多年前。当时的猎德是" 天河最穷的城中村 "，缩在江边位置不好，很多人不愿意来，更别提买地买房了。

" 就连村里的人，都抱怨这条村穷得叮当响，如果像冼村一样交通便利，很快就发达了。" 小 C 感叹道。

【2007 年】俯瞰拆迁前的猎德村，图源：羊城派

有位邻居阿姨，甚至动起了卖地皮的念头。

小 C 提到：" 她为了买个冰箱，想以 3000 元的价格，将村里的地皮转给我爸妈！"

小 C 提供

与其他村民想法不同的是，在猎德土著小 C 父母眼中，猎德所在的珠江新城发展潜力不错，值得投资。

毕竟，自 1993 年开始，珠江新城就已经以 " 广州新城市中心区 " 登场，政府也开始拿出不少资金投入基础设施建设。

凭借着独到的投资眼光，小 C 父母辗费尽周折，找亲戚朋友凑了 3000 元，终于买下邻居阿姨放弃的地皮。

再加上村里原有的 50 平地皮，大概是 100 平的宅基地面积。小 C 的父母将地皮盖起来，建成一栋 4 层高的自建房。

看到这里，楼市君忍不住感叹一句：小 C 父母选择在珠江新城规划初步落地买入邻居这块地皮，真真是踏准了时机！

猎德村拆迁，获 5 套房产

估算下来，年租金收益可达 47 万！

2007 年，借着珠江新城兴建的东风，猎德迎来了拆迁改造进程。

短短三年间，37 栋复建房拔地而起，猎德一夜暴富的神话，也由此开启 ...

据小 C 透露，由于猎德村改造实行的是" 拆一补一 " 方案，外地人就算早年有这个先见之明也享受不了本地村民回迁方案。

因此，小 C 一家作为猎德土著，家中有 100 平宅基地，可补到约 400 平的回迁面积。

《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案》，图源：网络

分别是：120 平的四房、100 平的 3 房、70 平的 2 房、60 平的 2 房、50 平的 1 房。

其中，有部分单位是江景房，层高 3 米左右。现在可直接俯瞰珠江和小蛮腰，景观视野相当不错。

回迁房景观，小 C 提供

回迁房景观，小 C 提供

天哪，这景观，这面积，楼市君简直要酸成柠檬精了！

这还不够，小 C 家的租金收益也相当可观，让人只有羡慕的份 ~

楼市君算了笔账，假设这 5 套房都拿来出租，以贝壳挂牌的租房数据作为参考。

小 C 家每月租金大概可以去到 3.96 万元，一年下来则可以获得约 47.52 万的收益。

猎德村每年的分红，更是让人羡慕。

据此前报道，2020 年猎德村民的人均分红大部分在 3.6 万，2021 年特殊原因才 2 万。

当然，人均分红（即人头股）只是猎德村民分红的其中一种，此外还有租金和地股，据传三股分红加起来有十几万左右，多的有上百万。

见惯了珠江新城 CBD 的灯红酒绿，小 C一家在购置房产上开始侧重山水豪宅、追求精神上的享受。

除了在长岭居入手一套近 200 平的房产外，他们也瞄准了佛山这个宜居城市，物业主要集中在顺德、三水、高明等区域。但也有投资失利的时候。

佛山临广板块 广州楼市发布摄

当然，偶尔的投资失利对于小 C 一家来说影响不大。

毕竟，小 C 有珠城 5 套房产傍身，再加上分红、租金收益等，身价至少千万，这些都可以为其房产投资进行兜底。

10.8 万人探索城市发展节点

珠江新城，成就一个造富神话

那么，在 20 多年前，为何所有人不认可猎德、珠江新城的情况下，小 C 一家却能赚得钵满盆满？

细细研究一番，主要是因为其认准真正具备发展潜力的地段，并在规划落地中前期入手买地。

上世纪 90 年代初，广州市政府圈下了珠江新城 6.4 平方公里的土地。

2003 年 1 月 22 日，广州市政府公布施行《珠江新城规划检讨》，至此，广州 CBD 正式写入政府文件。

△ 建设中的珠江新城 图源：羊城晚报 △

随后，博物馆、图书馆、东塔、西塔、花城汇等地标建筑相继建成，广州 CBD 天际线成型。

繁华的珠江新城 广州楼市发布摄

100 多个总部企业，超过 200 个世界 500 强投资项目汇聚于此，提供了近 30 万个就业岗位。（数据来源：广州天河发布）

同时，根据七普数据显示，珠江新城商圈核心区（猎德 + 冼村街道）的常住人口约 10.8 万。

珠江新城的房价，也由此迎来质的飞跃。

从 2013 年的 35561 元 / 平到 2022 年 102158 元 / 平，珠江新城涨幅超过 187%。

其中天銮，过去十年间房价上涨 12.6 万 / 平，对比天河十年增长约 4 万 / 平的平均水平，CBD 物业升值潜力一目了然。（来源：链家、房天下）

事实证明，珠江新城的确造福了一代掘金者。

当下，珠江新城的房价早已高不可攀。但它依然以强大的包容性，吸引无数的年轻人前来掘金。

在这里，有人坐拥数套房产在当保安、司机、卖菜，也有人穿着拖鞋挤进早高峰的三号线 .....

它公平，开放，自洽，自融，向所有怀揣着梦想的人张开怀抱。

就像当初面对小 C 一家，初心未变。