在楼市当中，我们经常会听到 " 现在新房户型越来越大 " 的说法，那在如今新房市场各个户型段分别占比多少？大户型是什么时候开始流行的？以前什么户型最多？如此种种，相信很多人都感兴趣，今天班长就来整理一下近 10 年合肥新房户型变迁史。

本文数据来源有 CRIC、易居、金刚石、世联、合富等数据研究院，因为统计口径不同，所以数据可能存在一定差别，仅供参考。

2013 年

在遥远的 2013 年，合肥市住宅成交面积中，80-100 ㎡是买房人首选面积区间，占总量的 40.63%。

100 ㎡-120 ㎡占总量的 19.06%，120㎡-140㎡的户型占总量的 14.79%，排在第三，160 ㎡以上的户型占成交总量的 8.95%，60 以下小户型占总量的 3.76%。

2014 年

2014 年 80 到 100 平依然最受买房人欢迎，占比高达 49.99%，其次是 100 到 120 平的 19.92，再往后是 120 到 140 平和 60 到 80 平等。    

2015 年

2015 年班长没有找到更详细的户型分布占比，这个数据中 70 到 90 平占比最高，达到 37%，其次是 70 平以下，占比 300%，90 到 120 平占比 18%。

2016 年

2016 年的数据中，出现了一个明显的变化，90 到 110 平的占比明显增加，达到了 34%，其实在 2006 年，建设部等联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。

其中规定 " 自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70% 以上。" 这就是俗称的 90/70 政策。

90/70 政策的目的在于遏制高房价，调控住房结构，加大中小套型比例，让更多人能买上房子，不过在后续执行中，根据市场变化，各地也有所调整，至 15-16 年陆续取消。

2017 年

和 16 年相比，17 年 90 到 110 平的占比再次增加，达到了 40%，110 到 130 平超过 70 到 90 平，跃居第二，占比 20%，130 到 150 平也有一定增幅。

当然 90 平以上户型面积占比迅速增加也和合肥 16 年执行阳台全封闭有关，此后阳台所有面积全部算产证面积，没有赠送，拉高了面积。    

2018 年

2018 年延续了 17 年的态势，90 到 110 平和 110 到 130 平占比再次上升，达到了 42% 和 21%，130 平以上户型的占比同样在增长，90 平以下户型占比则持续减少，主要是存量住宅，新建商品房以 90 平以上为主。

2019 年

2019 年找到了更细分的数据，90 平以下成交占比再次减少，90 到 110 平占比 45%，110 到 130 平占比 24%，130 到 160 平占比 16%，不过总体上和 18 年变化不大。

2020 年

2020 年是变化之年，生活、楼市均是如此，这一年 90 到 110 平的占比开始下降，从 45% 减少到 40%，110 以上户型的占比开始增加，110 到 130 平占比 28%，增长了 4 个百分点，130 到 160、250 平以上也有一定增长。 

2021 年

2021 年市场转向改善的趋势越发明显，90 到 110 平占比再次下滑，从 17 年的 42%，已经下滑到 36%，110 到 130 平上涨了 1 个点，130 平以上占比由 20 年的 24% 上涨至 26%。

2022 年

2022 年 90 到 110 平的占比再次降低到了 35%，110 到 130 平以上占比与 2021 年持平，90 平以下减少了 2 个百分点，130 平以上的占比在 21 年 26 的基础上再次增加，达到了 28%。

2023 年

2023 年依然延续上 2020 年后的趋势，90 平以下仅有 4%，90 到 110 平占比减少了 31%，110 到 130 平微涨 1 个点到 30%，130 平以上户型占比大涨至 35%，其中 130 到 144 平的户型更是占比 21%，与 100 到 110 平的刚需户型持平！ 

最后，从上面的统计可以看到，这些年随着经济收入提高、供需变化、理念变迁，买房人的需求已经从有房住到住好房，新房市场也主要靠改善支撑，可以预见的是随着存量持续消化，今年的新房市场大户型的占比还会持续增加。

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