凯德首个 " 输出管理 " 独立商业街区项目开工 预计 2026 年开业

3 月 1 日，由长沙城发恒伟置业有限公司开发建设、凯德投资运营管理的碧湘楚巷项目正式开工，该项目是凯德在中国 " 输出管理 " 的首个独立商业街区，预计 2026 年开业。

据悉，碧湘楚巷项目地处长沙五一商圈核心区域，南至劳动西路、西至湘江中路、北至下碧湘街。项目总建筑面积约 5.1 万㎡，其中地上为多层交错开放式商业街区，地下 1 层为停车场和地下商业街。

作为项目的管理运营方，凯德拟将该项目打造成为长沙城市会客厅。碧湘楚巷将以 " 激活社交新生力 " 为定位，融合潮流生活和在地文化，并计划引入明星主理人品牌、无边界创新餐饮、潮流品牌孵化基地、圈层社交体验零售等多种业态组合。

PAG 出售大阪难波万豪酒店予东京森信托

3 月 4 日消息，总部位于东京的森信托（Mori Trust）已从私人股本巨头太盟投资集团（PAG）手中收购了大阪一家拥有 300 间客房的酒店。

根据交易经纪商世邦魏理仕（CBRE）上周披露，这家私人公司从香港的 PAG 手中收购了大阪难波万豪酒店（Fairfield by Marriott Osaka Namba），交易金额不详。

据悉，该酒店于 2020 年竣工，总建筑面积为 10,362 平方米（111,539 平方英尺），共 14 层，步行 10 分钟即可到达难波站、JR 难波站和大阪难波站。酒店距离 Yumeshima 仅 20 分钟车程，Yumeshima 是位于大阪湾的一个人工岛，将是 2025 年世博会的举办地，也是未来由日本欧力士公司和美国美高梅度假村运营的 86 亿美元赌场度假村的所在地，目前预计将于 2030 年推出。

此次收购于今年 1 月完成，是森信托的 " 提前 2030" 计划的一部分，该计划将在 2030 年前为日本城市和度假区提供 2000 间酒店客房，重点是大阪和京都地区。

长春万达茂影视文创孵化园预计 2025 年整体竣工 总投资 40.6 亿元

3 月 5 日消息，长春影视文创孵化园二期（万达茂）项目预计 2025 年完成商场部分交付，并在同年 12 月底实现整体竣工。

据悉，长春影视文创孵化园二期项目（万达茂）总投资达 40.6 亿元，位于长春，主要建设内容包括冰雪摄影基地、影视孵化基地（商场）及室外体育公园，总建筑面积达 47.3 万平方米。

爱琴海：2024 年将新开 11 个购物中心，目标未来五年在营项目超 130 个

3 月 5 日，据爱琴海集团消息，2024 年，爱琴海将有上海临港城市书香、厦门同安爱琴海购物中心、宿迁宿城爱琴海购物中心等 11 个项目开业。

2023 年 9 月份，爱琴海集团 CEO 张玺曾指出，未来五年，爱琴海目标为国内 300 多位资产方提供资产解决方案，整体业务将覆盖全国 200 多个城市，落实超过 130 个在营项目。

长沙雨花区吉联商业中心三度流拍 起拍价降至 8.24 亿元

3 月 5 日，长沙市雨花区劳动东路 268 号吉联商业中心地上商业 101 号房产第三次拍卖因无人出价流拍，本次拍卖起价约为 8.24 亿元。

据悉，该标的建筑面积 116741.18 平方米，分摊面积 2315.13 平方米。目前，馆内主要经营的品牌门店有周大福、老凤祥、华为、VIVO、小米、瑞幸咖啡、奈雪的茶、波司登、红豆家居、雅黛丽等。

据介绍，标的建成时间 2018 年 2 月 11 日，登记时间 2019 年 9 月 9 日。所在物业为地上 7 层，地下 3 层，标的实际为临劳动路第 1-7 层。标的物为吉联 MALL 商业综合体地上部分（原为保利 MALL），分为 A、B 馆，入户门为玻璃推拉门，地面部分铺大理石、部分铺地砖等，墙面部分刷墙漆、部分贴墙面砖等，天棚艺术吊顶，第 1-7 层层高约 5.5 米，第 7 层上空层层高约为 5.65 米 -6.08 米。

聚焦开发区、黄埔区商业运营发展，广州高新区集团与奥特莱斯资管达成战略合作

3 月 4 日，广州高新区集团与全球知名商业零售巨头奥特莱斯资管集团签署战略合作框架协议，双方计划在多个领域展开合作，以促进广州开发区、黄埔区商业运营领域的高质量发展。

此外，奥特莱斯资管集团有意向入驻广州高新区集团旗下商业平台，进一步扩大其在中国市场的布局。

据悉，奥特莱斯自 2009 年进入中国市场以来，已投资运营超过 30 个项目，并计划在未来五年内在中国兴建 100 个奥特莱斯项目。目前，奥特莱斯已签约筹备近 20 个项目。

  浙江上虞书城商业综合体（云泰 PARK）项目拟于 7 月营业，总投资 7 亿元

3 月 4 日消息，上虞书城商业综合体（云泰 PARK）项目计划于今年 7 月正式对外营业。由云泰商业管理（天津）有限公司（云泰商业）经营。

  据悉，该项目是浙江省 " 六个千亿 " 项目和上虞区 " 五个一批 " 重大项目，位于上虞区城北，总投资 7 亿元，用地面积 1.3 万平方，总建筑面积 5.3 万平方。云泰 PARK 将打造云麓书城、茶马花街、梁祝爱情星空花园 & 长廊三重 IP。其中，  负一层引入民族特色街区—— " 茶马花街 "，集小吃、花艺、手作、文创、剧场等多元 " 逛吃趣玩 " 的市井街区体验空间，将打造上虞未来特色网红打卡 IP。

郑州国棉三厂特色历史文化街区项目全面开工 总投资约 16.2 亿元

3 月 4 日消息，郑州国棉三厂特色历史文化街区项目现已全面开工，由中建七局牵头联合体承建，目前体验区改造即将完成。

据悉，该项目于 2021 年 5 月被省政府确定为 " 河南省第二批省级历史文化街区 "，已列入郑州市第一批城市更新项目库。项目占地 125 亩，总投资约 16.2 亿元，总建筑面积 7.2 万平方，整体由 21 栋苏式建筑构成。郑州国棉三厂特色历史文化街区改造以三厂中街为中轴线，划分 " 一街区、三中心 " 四个主题组团。主要建设内容包括：旧建筑修缮、改造、拆除，改建商业工程，改建展馆工程，市外景观改造等，苏式建筑外立面最大限度的保持原样；苏式建筑以外的住宅、临建等全部予以拆除，扩大公共空间。

项目建成后，预计年销售额超 10 亿元，可直接或间接促进约 6000 个以上岗位就业。

开市客南京店计划于二季度开业   配有近千个停车位

3 月 4 日消息，Costco 开市客中国大陆第七家、南京首家门店计划于 2024 年第二季度开业。目前，南京 Costco 开市客会员制卖场项目加油站已完成竣工备案，卖场已完成规划核实，正在办理竣工验收。

据悉，开市客南京店位于江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以西、梦幻路以北，由开市客（南京）商业有限公司建设，总投资约 6.5 亿元，总建筑面积约 50979.29 平方米，主要新建仓储式卖场和相关附属设施等，并购置相关设备。项目分为两期建设，一期为一楼卖场，二期在二、三楼共设置约 5 万多平方米停车场，预计有近 1000 个停车位。

区别于此前开业的上海闵行店、苏州店及深圳店，南京店配备中国大陆首家 Costco 开市客加油站，将其全生态模式充分落地。届时，车主会员将享受全新的自驾购物体验及免费氮气填充服务。

郑州杉杉奥特莱斯广场 · 二七店预计 9 月开业   总建面 14 万平

3 月 1 日消息，郑州杉杉奥特莱斯广场 · 二七店过半施工楼体已封顶，预计 3 月底之前全部封顶，今年 9 月正式开业。

据公开信息显示，郑州杉杉奥特莱斯广场 · 二七店项目总占地面积 106 亩，建筑面积 14 万平方米。值得关注的是其 " 双首层 " 开放式街区的设计亮点，即利用地势高低差，项目设计建筑地上两层、局部三层。在形式多样的奥莱商业产品当中，作为重体验的 " 双首层 " 开放街区，在河南该项目还是第一个。