睿思网讯：3 月 19 日，银建国际公告，于 2024 年 3 月 18 日，公司与广东珠光订立谅解备忘录，公司拟出售而广东珠光拟收购贷款权益，而代价须由广东珠光以下列方式偿付：承担北京东环于委托贷款协议的义务 ( 包括但不限于未偿还本金总额人民币 18.8 亿元的委托贷款偿还义务及其应计利息、解除所有现有抵押、担保及股份质押，及根据委托方及贷款人要求提供新的抵押、担保及 / 或股份质押 ( 倘需要 ) ) ; 及转让该等目标物业。

该等目标物业位于中国广东省，包括约 1470 个停车位，总建筑面积约为 17764 平方米。

公告称，于 2023 年 12 月 31 日，该等贷款协议项下未偿还的本金及利息总额为约人民币 22.01 亿元，全部均为无抵押。除未偿还本金及利息总额约 9700 万港元的五笔贷款外，所有其他贷款均已逾期。

因此，倘落实建议交易，其将为集团提供良机以在可预见的时间范围及相对较短的时间内收回贷款协议下大部分未偿还的款项，从而最大限度地减少与贷款权益相关的不确定性及信贷风险及集团将就收取未偿还贷款权益而产生的行政费用，债务转移为集团提供清偿委托贷款的良机，而集团于委托贷款协议下的权利及负债将会解除。建议向公司转让该等目标物业使集团能够扩大及多元化其优质资产的投资物业组合，并加强集团的收入基础及为集团产生稳定的现金流量。