北京商报讯（记者 王寅浩）3 月 21 日，中指研究院发布《2024 百强企业研究报告》（以下简称《报告》）显示，2023 年百强企业市场份额为 46.2%，较上年微增 0.4 个百分点，其中综合实力 TOP10 企业市场份额保持稳定。

《报告》显示，百强企业中不同性质的企业格局基本趋于稳定。从企业所有制来看，在 2024 百强企业中，央国企数量为 71 家，较上年增加 1 家；混合所有制企业数量为 6 家，与去年持平；民营房企数量为 23 家，较上年减少 1 家。

在确保财务安全性和经营稳健性的基础上，百强企业顺应市场变化趋势，优化经营策略，整体销售表现好于全国。2023 年，百强企业顺势而为，聚焦核心城市核心区域，把握市场主流需求抢收回款，销售表现略好于全国水平，市场份额微增。2023 年百强企业销售总额、销售面积分别达 53896 亿元、26131.6 万平方米，同比分别下降 5.8%、7.4%。

《报告》称，百强企业主动适应新的形势积极作为，践行新发展理念，探索新发展模式，轻重并举实现可持续发展。房地产企业聚焦优势领域调整业务结构，逐渐向新发展模式转型，从过去以重资产开发建造为主的单一价值创造，转向开发、运营、服务多元化的价值创造。

受上年低基数影响，加之年底推地节奏有所加快，百强代表企业拿地规模有所回升。2023 年百强代表企业拿地金额 8538.6 亿元，同比增长 16.3%；拿地销售比相较上年提升 4.6 个百分点至 32.1%。分所有制类型来看，央国企仍是拿地主力，大型央国企投资力度较高。

从城市等级分布来看，二线城市仍是布局主要区域，百强代表企业的新增土储权益面积中二线城市占比达到 64.8%；一线城市占比 21.0%，较去年提升 4.2 个百分点；三四线城市占比则减少 1.8 个百分点至 14.3%。