（财见 2024 年 3 月 22 日讯）CBRE 世邦魏理仕发布的《2023 年西安甲级写字楼租户普查》报告揭示了西安经济发展和产业集聚的新趋势。调查涵盖了 31 栋符合 CBRE 定义的甲级写字楼，涉及约 1500 家企业，总承用面积达 123 万平方米，反映出金融业、房地产建筑及 TMT 为主要租户行业。金融业需求占比增加，得益于西安金融中心地位的提升和政策红利；而房地产建筑和 TMT 行业需求占比有所下降，受到行业调整影响。

报告还指出西安写字楼市场产业聚集效应明显，核心商务区高新板块经济活动活跃，并吸引了大量优质租赁面积需求。本土企业在改善的营商环境下成长迅速，外资企业尤其是工业制造类也呈现稳定增长。疫情后企业采取降本增效策略导致大面积租户数量虽增但总体占比下降。

CBRE 西安顾问及交易服务部 | 办公楼负责人孙奇表示，未来四年，西安仍将有超过 180 万平方米的甲级写字楼投入使用，写字楼市场规模将持续扩大。但西安优质写字楼内均衡的产业结构在应对市场变化上呈现出较大韧性，整体经济运行稳健，需求端复苏明显。同时，随着西安支柱产业的稳固发展，西安写字楼需求将更趋多元，从而更具抗风险能力。