乐居财经   徐迪  3 月 23 日至 25 日，以 " 新消费   新引擎   新机遇 " 为主题的 "2024（第十九届）商业地产行业发展论坛 " 在广州举行。

在 " 如何打造商业新质生产力 " 的主题对话中，南国置业股份有限公司董事长李明轩表示，过去 10 — 20 年商业地产发展伴随着整个城镇化的发展，过程中起到了比较重要的支撑作用，从社会经济的发展阶段，商业地产是作为政府货币增信、增发的信用背书，但是在 2020 年之后，整个行业发展面临着新的挑战。

如何去看待新的增长点？李明轩认为是 " 更新 "。 中国电建集团控股的唯一上市商业运营平台公司，南国置业从 2020 年开始在积极思考转型，拓宽商业边界，发力城市运营。

另外，南国置业也做了类 REITs，现在积极探索 REITs。把全链条打通之后，将对 " 更新 " 这个词更有意义。前端商业资本更新逻辑地打通，对后续退出将起到更积极的作用，即商业证券化将成为解决社会经济现实困局的关键点。这是商业地产新质生产力一个维度。

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