【宅男财经｜专家面对面】北京市住建委网站 3 月 27 日信息显示，2021 年 8 月发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》标注为 " 已废止 "，该公告规定 " 离异 3 年内不得京内购房 "。同时，北京市住建委相关工作人员对媒体表示，" 消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制 "。此次北京取消离婚限购影响多大？

易居研究院研究总监严跃进表示，离婚限购是当年为了防止炒房的一种操作，也是房地产过热时期过严政策的典型代表，此次北京取消该政策具有很大的风向标意义。

值得注意的是，今年 3 月 26 日，深圳市废止了 2006 年以来实行的 "7090 政策 "。该政策规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房 ( 含经济适用住房 ) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70% 以上。

严跃进称，回顾当前一线城市购房政策，从去年下半年 " 认房不认贷 " 以来，到今年深圳取消 "7090" 政策以及北京废止离婚限购，预计今年二季度购房政策将进一步宽松。从购房者权益角度看，当前非常有必要取消一些过严的政策。整体而言，此次北京购房政策调整将对市场产生积极的作用，让一些过去没有购房资格但有能力的群体有机会买房。此外，其他存在类似政策的一线城市后续也会跟进。

严跃进认为，当前房地产市场也发生了变化，一些房子价格下跌，某种程度上来讲，现在买房的性价比也会高一点，此前房价在高位，购买后有可能出现亏损。同时，因为政策放松，购房环境也更加友好，客观上能够提振购房市场的需求。

( 记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品 )

作者：余坤航