乐居财经 徐迪 3 月 27 日晚间，美的置业（03990.HK）发布业绩公告。2023 年，实现营业收入为 735.65 亿元，基本与上年持平；毛利为 84.84 亿元；利润及综合收益总额为 21.25 亿元，同比减少 35.8%。

年内核心净利润下降 41.7% 至 22.56 亿元；公司拥有人应占核心净利润下降 47.7% 至 10.3 亿元；公司拥有人应占利润约 9.14 亿元，同比下降 47.1%。

每股基本及摊薄盈利为 0.66 元。董事会建议派发末期股息每股 0.36 港元，以现金派付。

2023 年末，美的置业扣除预收款后的资产负债率为 67.3%，净负债率为 35.8%，现金短债比为 1.44，" 三道红线 " 保持绿档。有息负债总额为 380.7 亿元，同比上年末下降 21.4%；加权平均实际利率为 4.80%。

2023 年物业开发及销售确认销售收入为 716.79 亿元，与上年基本持平。合约销售额约 658.5 亿元。2023 年全年交付 140 个项目，超 9 万套。

年内分别在广州、长沙、佛山等城市先后获取 5 幅地块，投入成本 22.4 亿元，新增货值约 70.0 亿元。土地储备的总建筑面积达 2,816 万平方米，涉及 327 个物业开发项目。

公司自 2019 年至今基本停止在低量级城市新增拿地。自 2021 年至今持续优化土储结构且主动推动低量级城市出清，已累计完成股权归边项目 45 个，其中，收购 21 个项目，新增权益货值 98.4 亿元；退出 24 个项目，减少权益货值 32.7 亿元。于报告期末，基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家庄、泰州等城市。

此外，美的置业 2023 年物业管理服务收入 15.22 亿元，同比增长 33.3%；商业物业投资及运营收入为 3.63 亿元，同比增长 22.5%。

相关公司：美的置业 hk03990