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3 月 27 日，从北京建委官方网站获悉，2021 年 8 月出台的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已失效，原内容为 " 夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起 3 年内，任何一方均不得在本市购买商品住房 "，意味着北京取消了离婚限购政策，表明夫妻离异后，双方均即可按照是否符合北京现行的购房资格进行购房，不再受离婚年限限制。

春节后，北京房地产市场情绪有所提升，二手房表现明显好于新房。新房方面，根据中指数据，近五周（2.19-3.24），北京新房市场情绪缓慢修复，周均成交 634 套，但仍低于 1 月周均水平。二手房方面，在 " 以价换量 " 下，市场保持一定活跃度，二手房周度成交量环比持续增长，近两周（3.11-3.24）成交量均恢复至 3000 套以上，3 月截至 26 日，北京二手房成交 11024 套，已明显高于 2 月全月，但在去年高基数下，同比降幅仍超 20%。

今年两会政府工作报告为房地产定调，提出要 " 优化房地产政策 "，3 月 22 日国常会提出 " 系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给 "，此前倪虹部长在两会民生主题记者会上也明确提出 " 城市政府要用好调控自主权 "。此次北京取消离婚限购，是落实中央精神的重要举措，也向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪有望产生有利影响。短期来看，北京限制性政策存在继续优化预期，包括优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等，同时结合人口、人才政策，给予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空间。随着北京政策进一步优化调整，房地产市场活跃度有望继续提升，其他核心城市需求端政策也有望加快跟进。

➤百强研究系列

2024 中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

2023 中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022 中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

➤政策解读

2024 政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式

https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html

住建部 & 金融监管总局：已提出房地产白名单项目约 6000 个

https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html

住建部：防止市场大起大落

https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html

前瞻：地方两会透露了楼市哪些关键信息？

https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html

中国房地产政策跟踪报告（2024 年 2 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/69280.html

➤企业研究

2024 年 1-2 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69285.html

2024 年 1-2 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69287.html

债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段

https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html

➤房地产市场

2024 年 2 月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/69698.html

春节新房市场表现平淡，" 小阳春 " 还会来吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡，40 城新房销售面积较去年假期降幅超两成

https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024 年 2 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/69290.html

➤物业研究

2024 年 1-2 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50

https://www.cih-index.com/report/detail/69649.html

2024 年 1-2 月 - 中国物业服务企业品牌传播榜单

https://www.cih-index.com/report/detail/69648.html

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