财报季业绩预告先行，大部分房企暴露出持续亏损的现状。3 月 28 日，中海地产如期交上一份让全行业都无比艳羡的年度答卷——

财报显示，2023 年，中海实现销售合约额 3098 亿元，同比增长 5.1%，据克而瑞统计，中海年度权益销售上升至行业第二；营业收入 2025.2 亿元，同比增长 12.3%；盈利方面，除税前盈利 411.2 亿元，同比增长 14.2%；归母核心净利润 256.1 亿元，同比增长 10.1%，盈利能力继续保持行业领先。

中海继续保持行业最优的财务状况。截至 2023 年底，中海资产负债率为 57.5%，净借贷比率为 38.7%；加权平均融资成本 3.55%，融资成本继续保持行业最低区间；持有现金 1056.3 亿元。此外，中海 2023 年还实现经营性现金流净流入 352.8 亿元。三大国际评级机构给予中海行业领先及稳定的信用评级，惠誉 A-、穆迪 Baa1、标普 BBB+。

在土地投资方面，中海表现抢眼，2023 年全年中海新增 43 宗土地，总购地金额 1342.1 元，行业第一。其中，北上广深四个一线城市的新增货值在新增货值中占比 60%。值得一提的是，2023 年中海在一线城市（深圳、广州、上海）摘得三块超百亿优质综合用地，这些超级项目预计 2024 年内将为中海业绩提供务必坚实的保障

商业地产方面，中海亦表现亮眼，近年来密集入市的商业项目开始迎来收获期，2023 年，商业物业实现收入人民币 63.6 亿元，同比增长 20.9%。12 个商业物业在 2023 投入运营，包括 4 座写字楼、5 座购物中心、3 栋长租公寓，为商业收入增长注入新的动能。

当前，房地产行业仍处于风险出清阶段，奉行 " 稳健经营 " 之道的中海在本轮周期波动中展现出强大定力。稳有基础、进有资源的中海地产，成为当下房地产行业 " 值得信赖 " 的确定力量。

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