2024 年 3 月 28 日，世茂服务 ( 873.HK ) 发布 2023 年业绩报告，过去一年，公司在行业承压的大环境下积极应对调整，进行业务结构调优，继续保持高质量发展。

截至 12 月 31 日，世茂服务物业管理服务收入 52.92 亿元，收入占比提升至 64.5%，近 5 年复合年增长率高达 44.9%，为其他业务发展创造了空间；社区增值服务业务收入 13.63 亿元，社区增值业务全面渗透住宅场景，单方收入产值显著提升；非业主增值服务收入 2.13 亿元，占比 2.6%，房地产相关业务收入额及占比持续逐年下降，独立性进一步增强；城市服务业务收入 13.35 亿元，毛利率稳步提升至 14.0%，成为业绩贡献坚实稳定的支柱板块之一。

得益于不断扩容优势业态，世茂服务持续改善在管物业项目经营业绩，提高盈利能力。报告期内，世茂服务合约年饱和收入达 63.02 亿元，同比增长 20.7%。其中，非住业态年饱和收入占比 37.5%，来自 B 端大客户及大单项目收入贡献占比大幅提升，其收入占比均提升至 42%，非住业态的回款率提高至 90%，经营价值显著提升。

同时，世茂服务在社区生活服务领域聚焦养老服务、智慧家装、智能家居、社区新零售、社区托育等业务为业主提供一站式生活服务。

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