乐居财经 李兰 3 月 28 日，世茂服务 ( 873.HK ) 发布 2023 年业绩报告。

2023 年，世茂服务实现营业收入 82.03 亿元，合约面积 3.32 亿平方米，归母净利润 2.73 亿元，经营活动所得现金净额大幅提升至 10.30 亿元，核心净现比大幅提升至 1.45，创历史新高。

截至 12 月 31 日，世茂服务物业管理服务收入 52.92 亿元，收入占比提升至 64.5%，近 5 年复合年增长率高达 44.9%；社区增值服务业务收入 13.63 亿元；非业主增值服务收入 2.13 亿元，占比 2.6%；城市服务业务收入 13.35 亿元，毛利率提升至 14.0%。

报告期内，世茂服务合约年饱和收入达 63.02 亿元，同比增长 20.7%。其中，非住业态年饱和收入占比 37.5%，来自 B 端大客户及大单项目收入贡献占比大幅提升，其收入占比均提升至 42%，非住业态的回款率提高至 90%。

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