乐居财经   徐迪  3 月 29 日，万科举行 2023 年度业绩推荐会。

万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示，" 建管退 " 这整个闭环中任何一个业务都非常重要，公司 2023 年在大宗交易方面做出了更多积极的行动，全年实现 123 亿的交易金额，这些交易不仅仅是打开了退出渠道，同时为提升经营管理水平、打造优良资产提供了很多买方视角的启发和借鉴。

七宝万科广场经过多年运营进入成熟稳定阶段，资产价值也达到阶段性的峰值，从去年初开始就已被纳入优先退出计划内。原股东方领展基金有优先购买权，并且作为万科的长期合作伙伴，双方对于项目定位、经营等都有深度共识，将其作为七宝万科广场的交易对手是非常合理的安排。同时，此项交易也为万科带来了十亿多的利润。

由重到轻是持续提升经营水平的重要路径，2024 年万科的资产交易规模也会进一步加大。一方面是资产经营价值的不断成熟，一方面万科资产退出的能力建设也比较成熟，还有一方面是包括 REITs 和 Pre-REITs 等在内的退出的机制也更加成熟。

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