财联社 3 月 29 日讯（编辑 刘晨）昨日，佳兆业集团控股有限公司（以下简称 " 佳兆业集团 "）公布 2023 年度财报，印证了此前的盈利预警，亏损较前一年度扩大了 51.4% 至 197.016 亿元。公开资料显示，公司今年的债券应付本息有 46 亿美元，最近的一笔就在 3 月 31 日。

上周五，佳兆业集团公示了盈利预警，预计 2023 年度亏损净额区间为 190 亿 -210 亿人民币之间。根据最后公布的年报数据来看，公司 2023 年净利润 -199.3215 亿，综合非控股权益后年度亏损为 197.016 亿元，同比扩大 51.4%。截至去年年底，公司资产规模 2328.206 亿人民币，总负债 2250.963 亿人民币，资产负债率 96.7%。

Wind 数据显示，目前公司仍在存续的债券均为美元债，共计 7 只，涉及金额 54.4745 亿美元，其中将于今年年内到期的本息和为 46.7 亿美元（折人民币约 336 亿），最近的一笔是本周日应付的 0.11 亿美元利息，另外今年 6 月 30 日将到期的债券本金为 31.19 亿美元。从年报数据来看，截至去年年底，公司的现金及银行结余为 9.94 亿人民币。

财联社注意到，在财报公告的会计概要中披露，截至统计期，集团未能按预定还款日偿还的银行及其他借款金额约为 684.756 亿人民币，1056.42 亿银行及其他借款违约或交叉违约。截至财报授权刊发日，公司尚未达成任何与优先票据及其他债务持有人的任何关于重组方案的协议。

上周四，佳兆业集团在惠城区鹿江沥南岸一宗 4.09 万平方米住宅用地，因债务查封，被北京金融法院在阿里拍卖上，以 6.32 亿元价格上架拍卖。公开资料显示，该地块是 2020 年 11 月 6 日，佳兆业集团旗下惠州逸禾信息咨询有限公司以溢价 25%，总价 10.4 亿元拍下的。

今年一月，佳兆业集团回应了去年七月收到的清盘呈请，呈请和撤销呈请的聆讯再延期，从 3 月 8 日进一步延期至今年的 4 月 29 日。该清盘呈请涉及的是一笔去年到期的 10.875% 的票据，未偿本金 7.5 亿美元。

公司管理层认为，债权人提出清盘呈请是为了推动债务展期方案的磋商进程，集团一直在积极与债务持有人小组沟通。以尽快促进就本 集团的境外债务 制定一个切实可行的债务展期方案。