乐居财经 张林霞  3 月 28 日，中国国贸 ( 600007 ) 发布 2023 年年度报告。

报告期内，公司实现营业收入 39.5 亿元，比上年增加 5.1 亿元或 14.9%；成本费用 19.1 亿元，比上年增加 1.7 亿元或 10.0%；实现利润总额 16.8 亿元，比上年增加 1.9 亿元或 12.5%；扣除非经常性损益后，实现利润总额 16.7 亿元，比上年同期增加 3.2 亿元或 23.6%。

从收入构成项目来看，2023 年公司写字楼收入 15.61 亿元，占公司主营业务收入的 39.47%；商城收入 12.75 亿元，占公司主营业务收入的 32.25%；公寓收入 1.83 亿元，占公司主营业务收入的 4.64%；酒店收入 5.69 亿元，占公司主营业务收入的 14.39%；其他收入 3.65 亿元，占公司主营业务收入的 9.25%。

值得注意的是，收入最高的写字楼，2023 年平均出租率为 5.9%，同比下降 0.4%。

对此，中国国贸表示，2024 年，受全球经济下行、国际地缘政治局势不确定性和国内经济转型周期的影响，预计北京写字楼市场的需求仍显疲弱，新增需求不足。尽管 24 年新增供应量有所减少，但甲级写字楼租金水平仍有进一步下降的可能，且出租率将在 23 年末较高空置率的基础上，持续承压。

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