文 / 乐居财经研究院 李兰 3 月结束，上市物企陆续交出 2023 年答卷。乐居财经研究院重磅推出 2023 年物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等 8 大榜单，立体还原物企成色。

2023 年，已发布年报的 57 家上市物企，总净利润为 186.6 亿元，平均净利润约为 3.97 亿元，平均净利润率为 9.42%。

榜单显示，华润万象生活以 29.43 亿元夺榜首，较 2022 年的 22.13 亿元增长 33%；万物云以 20.36 亿元的净利润水平排名第二；其次是恒大物业，净利润取得 15.64 亿元。

值得注意的是，碧桂园服务以 5.17 亿元位居第 11 名，碧桂园服务此前曾于 2021 年、2022 年连续两年位居榜首。

有 9 家物企净利润为负，包括烨星集团、浦江中国、正荣服务、朗诗绿色生活等。

57 家上市物企最高净利率达到了 25.56%，最低 -24.39%。排名前三名的物企分别是星盛商业、祈福生活服务以及中骏商管，净利率分别为 25.56%、24.88%、21.1%。

有 30 家物企净利润率不足 10%，超过五成。去年同期披露数据的 50 家港股物企净利率不足 10% 的物企为 27 家。

相关公司：碧桂园服务 hk06098, 碧桂园 hk02007