现代快报讯（记者 杨晓冬）全市商品房、安置房通兑，购买商品房最高奖励 5%、安置房最高奖励 10%……4 月 3 日，南京市秦淮区政府官网发布《关于印发南京市秦淮区国有土地上住宅房屋征收房票安置操作细则（暂行）的通知》（以下简称《细则》）。现代快报记者注意到，这是继栖霞区、浦口区、雨花台区之后，南京又一区发布房票安置新政。据悉，该《细则》将于 2024 年 4 月 25 日起施行，有效期至 2025 年 4 月 17 日。

△图源：南京市秦淮区人民政府

记者注意到，早在 2023 年 3 月，南京市建委就牵头印发《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》，明确了南京房票安置的适用范围、使用规则、奖励政策等细则。与此相比，南京市秦淮区此次出台的房票新政其使用范围更广，原则上以区为主、全市通兑。

《细则》显示，本次房票适用的房源是指已纳入南京市、区统一的房源超市的商品住房、安置房。具体为：南京安居建设集团有限责任公司和秦淮区行政范围内可用于安置的安置房和其他区安置房。其中，适用的商品房是指由房地产开发企业自愿报名参与房票安置的可售新建商品房，包含商品住房、公寓、商办、车位、车库及储藏室。言外之意，无论是住宅、公寓、商办还是车位，且只要房企报名参与，市民都可以使用房票购买。

除此之外，市民使用房票购房还可享受额度不等的奖励。《细则》中提到，在安置房申购优惠幅度的基础上，被征收人持房票购买南京市栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过 10% 的购房奖励；持房票购买适用的商品房，给予被征收人房票面额使用部分不超过 5% 的购房奖励。

同时，被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价超过房票金额的，仅对超额部分征收契税。举个例子来说，目前南京首套新房 90 平米以下是 1% 契税，90 平米以上是 1.5% 契税，购买一套 100 平方米、市值 300 万元的房子，如果其房票票面金额大于 300 万元，将为市民省下 4.5 万元的契税费用。