中新经纬 4 月 8 日电 机构报告显示，3 月，全国百城二手房挂牌均价出现下跌的城市为 80 个；一线城市挂牌均价环比下跌 1.6%。

8 日，58 安居客研究院发布《全国百城二手房市场 3 月报》。报告显示，3 月全国百城二手房在架房源量环比增加。其中，一线城市二手房平均在架房源为 16.17 万套，环比增加 15.8%；二线城市二手房平均在架套数为 8.27 万套，环比增加 15.1%；三四线城市二手房平均在架套数为 2.60 万套，环比增加 12.6%。

分城市来看，仅有南充和岳阳两个城市的挂牌量出现下跌，其他城市的挂牌量都出现了不同幅度的上涨。一线城市中，北京、深圳挂牌量环比增超 20%，广州环比增 18.9%，上海环比增 11.9%。

从挂牌时长来看，3 月，一线城市的二手房挂牌时长为 93.6 天，环比下跌 3.0%；二线城市的二手房挂牌时长为 81.5 天，环比下跌 8.6%；三四线城市的二手房挂牌时长为 94.1 天，环比下跌 7.4%，三四线城市挂牌时长再次跌回 100 天以内。

具体来看，3 月，全国百城二手房挂牌时长出现回落的城市为 94 个，上涨的城市为 6 个。四个一线城市中，其挂牌时长环比都有回落，不过从同比数据来看，上海的挂牌时长出现了 83.7% 的涨幅，接近翻倍。

挂牌价格方面，报告显示，3 月，各线城市的二手房挂牌均价出现明显回落，其中一线城市挂牌均价环比下跌 1.6%，二线城市下跌 1.1%，三四线城市环比下跌 1.1%。

具体来看，3 月，全国百城二手房挂牌均价出现下跌的城市为 80 个，上涨的城市为 20 个。3 月，二手房市场以价换量的情况更为明显。

报告显示，3 月，百城二手房景气度指数出现回升为 74.0。58 安居客研究院分析称，主要是前期受到春节因素的影响市场处于相对低点，而春节后各项指标逐步回暖带动的景气度回升。当前的百城二手房市场景气度依旧处于相对低点，并且和去年同期相比也有一定差距，当前二手房市场依旧处于低点之后的反弹阶段，楼市是否回暖尚无法确认，需要市场景气度连续三个月以上处于稳定区间才能表明市场已有起色。

58 安居客研究院还认为，从 3 月份的二手房市场来看，主要是依靠房价的下跌来促成市场的回升。一二三四线城市挂牌均价都出现了 1% 以上的下跌，也是近两年少有的。 ( 中新经纬 APP )

作者：王永乐