4 月 8 日，西班牙首相桑切斯宣布，为了抑制房价的大幅上涨，西班牙将终止面向非欧盟购房者的 " 黄金签证 " 计划。

据悉，西班牙于 2013 年推出黄金签证，向在房地产投资超 50 万欧元（54.12 万美元）的非欧盟公民发放签证，允许他们在西班牙生活和工作三年。

桑切斯表示，结束 " 黄金签证 " 计划将有助于确保 " 购入经济适用房为一种权利，而不是投机行为 "。桑切斯说：

" 如今，每 100 个黄金签证中有 94 个与房地产投资有关，在房地产市场面临巨大压力的大城市中，那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。"

桑切斯指出，海外投资者的买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。" 这不是我们需要的模式，这是住房的投机性行为，这种行为会导致西班牙房地产市场出现甚至更严重的后果，导致不平等加剧。"

政府数据显示，2022 年西班牙向投资者发放的居留许可数量超过 2400 份，较 2021 年增长近 60%。自该计划启动以来，西班牙总共已发放了超过 11000 份黄金签证。

对西班牙来说，更加重要的是取消黄金签证是否真的会改变房地产市场。据房地产网站 Idealista 数据，西班牙 3 月份房价同比上涨 7%。

Idealista 发言人 Francisco Inareta 表示，取消黄金签证计划不太可能影响房地产市场，因为在此期间售出的 450 万套房屋中，只有不到 0.1% 是通过黄金签证购买的，西班牙的住房问题不是由黄金签证计划造成的，而是由供应不足和需求激增造成的。Inareta 说：

" 今天宣布的措施侧重于海外买家，而不是鼓励新房进入市场，这是又一次误诊。"

在西班牙决定终止黄金签证前，葡萄牙和爱尔兰去年已经取消了与房地产相关的黄金签证。不过，葡萄牙仅取消了房地产投资渠道，但允许人们通过其它形式的投资获得黄金签证。

希腊于今年 3 月份宣布，计划提高海外购房者获得黄金签证所需支付的最低金额，理由也是购房和租赁市场面临压力。

欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度，因存在安全风险以及可能发生的腐败、洗钱和逃税行为，2022 年，欧盟委员会呼吁成员国解决这些风险，并终止颇具争议性的黄金签证计划。