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2024 年 1-3 月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅累计新增供应 26.85 万方，成交 9.15 万方，成交均价 9216 元 /㎡。

如今购房者在板块、项目的选择上更加重视实际落地情况以及开发房企的实力，根据此选择综合表现都较为优秀的项目。连云港市区在售项在 2024 年年初的表现如何？一起看一下数据表现。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024 年 1-3 月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售 88012 万元。本次 TOP10 门槛值 5858 万元。排行榜前 4 位的项目销售金额均超 10000 万元。其中第一名东方 · 海逸豪园 15022 万元、第二名尚都 · 未来城 12589 亿元、第三名华融 · 同科城 11547 万元。

✦土地市场

图：近 13 个月连云港市区（含赣榆区）涉宅用地供销量价走势

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2024 年 1-3 月，连云港市区（含赣榆区）无涉宅用地推出与成交。

✦商品住宅市场

图：2023 年 4 月 -2024 年 3 月连云港市本级商品住宅供销量价走势

数据来源：

2024 年 1-3 月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅累计新增供应 26.85 万方，成交 9.15 万方，环比增加 65.1%，成交均价 9216 元 /㎡。

2024 年 3 月，连云港市区商品住宅供销量均出现环比增加，市场处于积极向上的修复期，部分优质项目销售情况好转，取得了不错的成绩，截至 3 月底，共有 4 个项目销售金额破亿元。3 月连云港市区房地产市场取得了较为较为亮眼的成绩，而各项宽松的市场政策也在不断加速落地，但市场信心和行业预期完全恢复尚需时日。进入 2 季度，连云港市区房地产市场的销售表现我们将持续关注。

✦典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段，毗邻花果山大道城市中轴，链接港城大道、东方大道、G228 城市干道。随着开发区市政、教育、医疗、商业、生态配套资源的不断完善，开发区将成为未来宜居置业的理想场所。

尚都未来城总建筑面积约 150 万方，规划精品住宅、星级酒店、邻里商业中心、幼儿园等多元业态。项目规划自建建筑面积约 11 万方商业中心，让业主享受一站式生活配套服务。

未来城鸟瞰图效果图

2022 年 9 月 21 日，法国诺富特五星级酒店签约入驻尚都未来城，这是尚都未来城商业规划完善高端配套、提升城市生活品质的重要一步，也必将为港城开发区带来更多的生活体验和享受尺度。

诺富特酒店效果图

尚都未来城由尚都控股投资开发建设，在示范区、户型、公区等设计全面进行提档升级，以港城美好生活引领者的姿态，致力于为港城市民打造未来美好的生活居所。

地下光厅

➤百强研究系列

2024 中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

2023 中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022 中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

➤政策解读

2024 政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式

https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html

住建部 & 金融监管总局：已提出房地产白名单项目约 6000 个

https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html

住建部：防止市场大起大落

https://www.cih-index.com/report/detail/69288.html

前瞻：地方两会透露了楼市哪些关键信息？

https://www.cih-index.com/report/detail/69279.html

中国房地产政策跟踪报告（2024 年 3 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/72045.html

➤企业研究

2024 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72048.html

2024 年 1-3 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72047.html

债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段

https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html

➤房地产市场

2024 年 3 月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72468.html

春节新房市场表现平淡，" 小阳春 " 还会来吗？

https://www.cih-index.com/report/detail/68713.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

元旦楼市表现平淡，40 城新房销售面积较去年假期降幅超两成

https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024 年 3 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/72083.html

➤物业研究

2024 年 1-2 月中国物业服务企业新增合约面积 TOP50

https://www.cih-index.com/report/detail/69649.html

2024 年 1-2 月 - 中国物业服务企业品牌传播榜单

https://www.cih-index.com/report/detail/69648.html

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