最近，一说到增城，所有人都唉声叹气！

为什么唉声叹气呢？

害，市场太惨淡了呗！

目前，整个增城都弥漫着一股 " 降价 " 的气息。除了" 真刚需 "还在看房买房以外，好像真的没有新增客户了。

相反，找我帮忙卖房的粉丝，倒是一大把！

说真的，这几年呀，增城的跌幅已经吓退了 90% 的外地投资客（本来我是想写，吓退了所有的外地投资客的，但想想，太绝对了，怕违反广告法！）。

如今，一提到增城，他们吓得比兔子还跑得快！身体的第一反应像极了下面这位阿姨：退！退！退！

光这么说，可能大家还不能感同身受。所以，不如来看几组数据吧！

如上图所示，2018 年的时候，增城平均房价去到了 2.17 万 /㎡，而现在呢，跌到了 1.29 万 /㎡！

跌幅高达 40.62%！

但看整个板块呢，2024 年整体成交均价对比 2019 年的价格，跌幅也是不小的，平均跌幅都去掉了 20% 以上！

另外，根据世联行最新成交数据来看，上一周（4.1-4.7）成交也不太乐观。

除了星图 TOD 破 10 套以外，其他楼盘全是个位数！一周卖 1-2 套的项目一大把！

此外，还有一些很是震惊的成交案例，屡屡出现。

比如，楼面价 2.39 万 /㎡，曾经高光时刻卖过 4.1 万 /㎡的碧桂园云顶，现在最低 1.7 万 /㎡起！

再比如，凤凰城凤馨苑，竟然跌破 1 万 /㎡！仅 9942 元 /㎡就成交了！（楼梯楼）

看到这里，难免会让一些买家很是绝望。

比如，最近就有朋友来问我：二娃，你觉得增城楼市还有救吗？广州还有什么大招可以挽救一下增城吗？

我思考了片刻之后，回答他说：有！

他问：什么招？？？？

我回：买房即可落户！比如出个政策，在增城购买一套面积超 90㎡的户型，即可落户增城！

这样一来，既能为增城吸引人才，增加人口，又能激活增城楼市，带动成交，何乐而不为呢？

而巧合的是，我看到政府留言网站上面也有人提出了和我一样的建议 ......

并且，广州发改委还回复说：2024 年，我委将计划启动广州市迁入户政策修订工作，届时，将结合广州城市发展实际情况，充分考虑您的建议！

发现了吗？官方没有直接拒绝，并且表示今年会修正入户政策，会充分考虑这个意见的。

这是不是意味着，有机会出这张牌呢？？？

对此，我还和几位业内人士专门讨论了一番！

但这位朋友表示：不太可能！

他的理由是买房落户吸引力并不高，并且，广州落户也不难。

这一位朋友也表示：不可能！

他说，增城没有权利独自调整，广州也不太可能单独为增城开这么一个口子。

而昨天，我又在我几个群里做了个调查，结果大家的回答也是各不相同：

有人觉得这个政策，是有可能出的，而且出了会蛮有用。比如，那些想让孩子来广州读书的家长，他们可能会因为这个政策去增城买房。

但是呢，也有很多粉丝说，感觉出了也没有太大的作用。

还有粉丝说，这是广州的底牌，不到万不得已，是不会打这张牌的。目前还没有到出这张牌的时候。

那么，你们怎么看呢？

另外，如果大家想买房，预算确实又很低，只能买增城的话，也欢迎来找二娃聊聊。目前增城有一些非常笋的楼盘，可以介绍给你！