4 月 13 日，" 新一代好房子 " 华发科技 + 产品体系技术标准发布会在珠海举行，华发集团携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等 " 黑科技 " 植入 " 新一代好房子 "，不仅标志着珠海市 " 数字化、智慧化、绿色化、产业化 " 新型住宅产品体系建设取得实质性进展，也将为粤港澳大湾区乃至全国建筑行业发展新质生产力创新赋能。

四化十二优：

" 绿色、低碳、智能、安全 "

的好房子标准

贯彻国家、省的工作部署，珠海创造性提出了 " 数字化、智慧化、绿色化、产业化 " 四化新型住宅产品体系建设，并陆续出台相关政策和技术指引，着力打造房地产新模式下的珠海范本。作为珠海龙头国企，华发集团也积极承担起了珠海市 " 四化 " 新型住宅体系建设的重任。

今年 1 月，华发集团牵手格力电器、华为、中建三局等 40 家单位，成立珠海市智能家居装备产业联合促进会，共同构建新一代好房子产业生态圈，标志着珠海 " 四化 " 新型住宅产品体系建设正式启动。

4 月 2 日，华发集团与华为战略签约，围绕智慧城市、智慧社区、智慧园区、智慧建筑、全屋智能、智慧办公、智慧出行等多个领域开展合作，全方位推动智慧化建设，打造更高效、更安全的智慧体验，共同打造智慧化体系标杆。

与此同时，华发还投入近千名科技人员的研发力量，与头部科技企业顺丰、亿航、海康威视、格力电器等合作伙伴强强联手，共同构建新时代 " 好房子 " 标准体系与技术实施路径。

据了解，此次在业内首次发布的 " 新一代好房子华发科技 + 产品体系技术标准 "，以 " 数字化、智慧化、绿色化、产业化 " 四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优 + 生活配套、优质物业管理十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。

值得一提的是，当前珠海正全面发力 " 云上智城 "" 天空之城 " 建设，加快布局低空经济。此次发布的珠海 " 好房子 " 建设体系，创造性地加入了无人机配送要素。今年下半年，华发旗下的珠海湾将打造成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，为珠海全域低空经济发展插上新的 " 腾飞之翼 "。

五大领先性

示范性技术标准应用亮点：

拼的是 " 高质量、新科技、好服务 "

新一代好房子，拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。

发布会现场，华发股份董事局副主席、总裁陈茵着重分享了 " 四化十二优 " 技术标准中五大领先性、示范性技术标准的应用亮点，共同畅想未来居住在华发新一代好房子的美好生活情景：

——环绕式无干扰三层错层超大露台，率先实现科技 + 无人机投递。

利用环绕式、无干扰、三层错层设计手法，为每户配备一个 30 平方米超大露台，露台之间 " 同层不可见、上下不可视 "，三面采光的 270 ° 环幕客厅，实现了生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合，充分满足四代宅对空间的要求。

值得一提的是，通过在每户露台设置无人机停机坪，依托无人机厘米级精准定位技术，实现了最后 100 米的物流配送。

——科技 + 数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居。

与华为共同研发的全屋智能家居体系，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等 11 个功能空间的 9 大类 102 个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等 36 个智慧生活场景。

同时，以开放式设计实现与各类品牌智能设备的互联互通，以华发为可编程控制系统实现全屋智能家居用电稳定可靠，有效解决了智能家居行业的相关痛点。

——专享社区养老，共享天伦之乐。

针对社会诉求较大的养老问题，按住宅小区户数 10：1 比例，率先在业内推出专为业主配套的养老公寓。公寓应用了 40 项适老设计，提供专业的照看服务，并实现儿童游玩、学习空间与适老活动空间的紧密结合，" 在一碗汤的距离 " 里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，共享天伦之乐。

——科技 + 绿色低碳健康生活。

应用了 38 项亮点技术，通过科技 + 绿色技术，在绿色材料、绿色节能设计及施工、光储充、绿色健康系统、碳中和及碳排放管理五大类应用上，取得了多项国内外权威认证。通过绿色环境规划设计、绿色健康空气、水及隔音降噪系统全面实施，使华发业主的生活更加绿色健康。华发在整个产品设计建造周期和居住周期中践行 ESG 理念，也为珠海打造 " 双碳 " 战略示范城市和 " 新能源之都 " 贡献力量。

——科技 + 舒适安全迭代设计。

超高实得率得以实现。以一套 230 平米的项目为例，实现了 85% 以上得房率，再叠加 20% 的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过 100%。

空间模块化设计更加灵动。户型设计上，更加关注极致景观资源利用、南北通风、超大面宽、全生命周期可灵动功能的设计理念，打造出引领行业的各功能空间细节性设计，提升便捷人性化设计亮点 108 项，高配品质细节亮点 49 项，超容收纳模块亮点 39 项，实现超越传统住宅 40% 的收纳量。

——让社区规划设计更有温度。

社区规划设计上，以 " 六大归家礼序 "，赋予业主更高品质归家体验。社区规划设计涵盖了 15 个重要社区活动节点，让童年的梦想、青春的汗水、中年的深情、银发的浪漫都能找到契合的空间。

——设计建造更有科技感。

通过科技精工设计与建造，打造科技节能的新一代精工立面，让建筑简约、现代又充满科技感。

——安保、物业更加智能化。

与华为、海康威视合作研发的安防体系，以及 AI 科技的深度应用，让社区每个角落都得到守护，使业主的生活安全又私密，同时结合华发高水平的物业管理，实现了小区安防效率和物业服务 " 双提升 "。

珠海传媒集团 钟夏 / 文

图片由受访单位提供

胡洁婷 / 责任编辑

阳紫微 / 编辑

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