睿思网讯：4 月 12 日，青松股份公告披露，受宏观经济、行业环境等因素影响，2021 年以来公司化妆品业务订单增长不及预期，前期新增产能短期未能得到释放，导致公司化妆品 ODM 业务产能利用率较低，短期大规模扩产需求放缓。董事会对 148 亩土地项目进行了充分讨论，认为在化妆品行业未全面复苏的背景下，终止诺斯贝尔 148 亩土地项目建设，并与政府部门协商有偿收回土地使用权。

青松股份认为，此举有利于公司降低生产经营成本，减轻资金压力，降低公司借款规模和资产负债率，符合公司在行业环境未明显好转的情况下实施降本增效、努力提升生产效益的经营目标。

据了解，2021 年 7 月 16 日，青松股份全资子公司诺斯贝尔化妆品股份有限公司与中山市南头镇人民政府签署了《南头镇工业项目投资协议书》。

投资协议书约定，南头镇人民政府将位于南头镇一块总面积为 98,858.7 平方米（折合 148.288 亩）的工业用地土地使用权通过公开出让以有偿、有期限的方式提供至诺斯贝尔参与竞拍，用于建设集生产车间、办公及研发大楼、智能仓储、员工生活中心于一体的大型产业园区。诺斯贝尔则承诺项目固定资产投资不低于 9 亿元，达产后年产值达到 18 亿元，年税收达到 9000 万元。

2021 年 11 月，诺斯贝尔通过中山市公共资源交易中心公开挂牌出让系统竞得了上述地块国有建设用地使用权，并为此支付了约 11.42 亿元。2022 年，诺斯贝尔取得该宗地《不动产权证书》（编号：D44621399221）。

上述《国有建设用地使用权出让合同》及补充条款约定，148 亩土地项目建设于 2022 年 6 月 20 日前开工，并于 2025 年 6 月 19 日前竣工。截至 2023 年 12 月 31 日，148 亩土地项目已完成土地平整，并已完成 1.2 万平方米的基础桩工程，累计建设投入约 1335 万元。