11656.65元/㎡！高明最新普通住房标准出炉
11656.65元/平方米
11656.65元/平方米
高明2024年上半年
普通住房标准出炉
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高明区发布2024年上半年普通住房标准
市民上半年在区内购买的商品住房
实际成交价格按建筑面积计算
低于11656.65元/平方米即属普通住房
高则明摄
除实际成交价格外，被认定为普通住房的房屋还要满足以下两项标准：
1️⃣住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2️⃣单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下。
普通住房标准认定主要供税务部门及一些评估机构参考时使用。被认定被普通住房的房屋，与非普通住房相比，在购买条件、使用年限、房屋功能等方面都有不同，且在缴纳税费时候能享受一定优惠。
与2024年上半年普通住房标准一同公布的，还有高明区2023年上半年、下半年普通住房标准。
1️⃣2023年上半年可认定为普通住房的，价格应为实际成交价格按建筑面积计算低于11580.15元/平方米；
2️⃣2023年下半年则是实际成交价格按建筑面积计算低于11554.37元/平方米。
区住建水利局相关负责人介绍，2023年普通住房认定标准延迟公布，主要受上级部门统计系统升级导致。去年已经购房的市民在享受税费优惠等事项上不会因此受到影响。
2024年上半年，高明区普通住房认定的成交价格比去年要高，这是否意味着高明楼市上半年已经迎来一波小阳春？上述负责人表示，导致今年认定的成交价格高于去年的因素有很多，目前高明楼市整体发展保持平稳。
“今年上半年普通住房标准认定的平均价格是以去年上半年平均价格为基础，由于去年本地有部分价位相对较高的项目入市，拉高了均价，加上目前较为平稳的月成交量，一旦有高价项目进入，市场均价很容易就会被拉高。”该负责人说。高明区住建水利局仍将推动稳定房地产市场，精准施策满足刚性和改善性住房需求。
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文字：高明融媒体中心李祥锐
编辑：高明融媒体中心麦颖琳
审校：谭健才、黎翠怡