4 月 16 日，国家统计局发布 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，3 月份，70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

就湖南三城来看，长沙 3 月新房价格环比下跌 0.5%，同比上涨 0.7%。长沙二手房价格环比下跌 1.1%，同比下跌 4.2%；岳阳 3 月新房价格环比下跌 0.3%，同比下跌 4.1%。岳阳二手房价格环比下跌 0.2%，同比下跌 3.8%；常德 3 月新房价格环比下跌 0.4%，同比下跌 4.3%。常德二手房价格环比下跌 1%，同比下跌 5.1%。

就环比情况来看，国家统计局分析认为，3 月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京持平，上海上涨 0.5%，广州和深圳分别下降 0.7% 和 0.4%。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降 0.3% 和 0.4%，降幅均与上月相同。

3 月一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 0.4%、0.3%、1.0% 和 1.0%。二三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.5%，降幅均比上月收窄 0.1 个百分点。

就同比情况来看，国家统计局表示，3 月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.5%，降幅比上月扩大 0.5 个百分点。其中，北京和上海分别上涨 0.8% 和 4.3%，广州和深圳均下降 5.5%。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 2.0% 和 3.4%，降幅比上月分别扩大 0.9 和 0.7 个百分点。

3 月份一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.3%，降幅比上月扩大 1.0 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 6.4%、6.9%、8.6% 和 7.4%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.9% 和 5.7%，降幅比上月分别扩大 0.8 和 0.6 个百分点。

易居研究院研究总监严跃进向记者表示，就新房来看，当前房价指数环比涨幅最大的五个城市为上海、西安、北海、太原和重庆。此类城市有几个重要的特点。其中上海和西安是最近三年楼市总体坚挺的城市，说明潜在购房需求强劲，或者说市场复苏基础较好。而对于太原和重庆等市场来说，过去下跌幅度比较大。尤其是对于重庆而言，今年一季度房价涨幅的排名持续靠前，从去年底全国 40 名进入到现在全国第 4 名（和太原齐平），这是具有非常明显的信号的，这意味着一些持续超跌的城市现在开始进入到止跌、复苏和反弹的阶段。

就二手房的情况来看，严跃进分析认为，从 3 月份房价指数环比上涨的城市数量看，除福州外其他城市都出现了下降，这说明各地二手房总体都在降价。降价也基本上符合预期。现在各地各种二手房虽然交易量上来了，但都是建立在 " 以旧换量 " 的基础之上。这其实也是房价泡沫去化的关键阶段，目前一些项目价格跌了以后，其项目的认购性价比也会开始提升。从这个角度看，相比过去两年，今年是买二手房相对便宜的一年，是购房者可以关注的，尤其是一些好学区的二手房。

潇湘晨报记者牛蕊

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