百色出台不动产居住权登记操作规定

右江日报社百色新闻网

近日，百色市自然资源局在全区率先出台了《百色市居住权登记操作规定（试行）》（下称《操作规定》），百色市辖区范围内的住宅均可按照《操作规定》办理不动产居住权登记，标志着我市不动产登记工作迈上新台阶，满足了广大市民对居住权登记的实际需求，保障居住权人的合法权益。

据了解，居住权是指居住权人以满足生活居住的需要为目的，以书面合同方式、遗嘱方式或生效的法律文书方式设立、确认的，对他人的住宅享有占有、使用的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，应当及时办理注销登记。

《操作规定》明确，居住权登记包括首次登记、变更登记、注销登记三种不动产登记业务类型，办理登记时限为1个工作日办结，申请居住权登记不涉及税费、不收取登记费。有居住权登记需求的群众，可携带身份证明、不动产权证书、居住权合同或遗嘱、生效法律文书等材料，到不动产登记机构办理居住权登记。

居住权制度的建立，为养老保障用房等现实问题提供了解决办法，进一步为特殊群体“住有所居”提供了法律途径和法律保障，有着重要的社会意义。

下一步，百色市自然资源局将结合实际工作，进一步完善相关办理流程，为广大办事群众提供更为优质、高效、便捷的服务。