自建房院墙坍塌，3人遇难！挂牌督办！

案例一

2023年11月11日中午，浙江省温州市永嘉县一民房在翻修过程中发生坍塌，致4人遇难。据了解，倒塌房屋是建于上世纪90年代初的3间4层民房，早先一直处于出租状态，屋主打算重新翻修自住，在翻修过程中发生意外。

案例二

2022年4月29日12时24分，湖南省长沙市望城区一社区发生一起特别重大居民自建房倒塌事故，造成54人死亡、9人受伤，直接经济损失9077.86万元。事故调查组查明，事故的直接原因是违法违规建设的原五层（局部六层）房屋建筑质量差、结构不合理、稳定性差、承载能力低，违法违规加层扩建至八层（局部九层）后，荷载大幅增加，致使二层东侧柱和墙超出极限承载力，出现受压破坏并持续发展，最终造成房屋整体倒塌。事发前，在出现明显倒塌征兆的情况下，房主拒不听从劝告，未采取紧急避险疏散措施，是导致人员伤亡多的重要原因。

1.设计因素。设计错误，无证设计，设计标准过低。

2.施工因素。未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。

3.材料因素。使用不合格材料，以次充好。

4.地质因素。特种地基土体。

5.人为损害。破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)。

6.自然影响。风、霜、雨、雪腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、雷暴、台风等)影响。

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；

征兆二：承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展；

征兆三：承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；

征兆四：墙体或天花板的批灰层突然大面积剥落、脱落；

征兆五：房屋突然发出如“劈拍声”“喳喳声”、“爆裂声”等异常声音。