睿思网讯：4 月 18 日消息，城市发展有限公司（CDL）将以底价 4.38 亿新元（3.12 亿美元）出售 DELFI Orchard，招标将于 5 月 27 日结束。

据悉，Delfi Orchard 是由城市发展有限公司于 1985 年建造的 11 层零售和公寓物业，位于乌节路 402 号，占地 20264 平方英尺（平方英尺），划为商业用途，高度控制高达 20 层，共有 11 层的建筑群，包括 150 个分层产权单元（127 家商店和 23 套公寓），其中 126 个单元为 CDL 所有。

目前，Delfi Orchard 已建成 131186 平方英尺的批准开发基线，相当于 6.474 的容积率，高于该地块批准的总体规划比率 4.9。意味着，潜在买家可用于改建酒店和或住宅。此外，买家也可以考虑申请 SDI 计划，该计划允许买家在与相邻地块进行联合综合重建的条件下，扩大重建建筑的总建筑面积。

另悉，Delfi Orchard 的集体出售将标志着 CDL 在 2022 年出售其在唐林购物中心和黄金地带综合体的分层股权后，两年内的第三次重大撤资。此前该集团在完成唐林购物中心的集体出售后，在 2022 财年获得了 2.563 亿新元的税前收益，在黄金地带综合体的集体出售之后，获得了 7560 万新元的税前利润。

据 CDL 过去的年度报告显示，它于 1991 年在 Delfi Orchard 购买了 118 套公寓。这些房产是以 9500 万新元的价格从日本开发商 Yamasin 手中收购的。另外，CDL 的投资组合还包括该地区的乌节酒店（Orchard Hotel）和克莱莫尔连接（Claymore Connect），以及附近新加坡瑞吉酒店（St Regis Singapore Hotel）的股份，以及新加坡版酒店（the Singapore Edition Hotel）和库斯卡登路（Cuscaden Road）沿线的 88 号大道共管公寓的股份。