中新经纬 4 月 18 日电 据 " 长沙发布 " 微信公众号消息，4 月 18 日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内 " 以旧换新 " 购买新房的，可按照 " 认房不认贷 " 政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

据介绍，2024 年国务院政府工作报告明确，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。3 月 22 日召开的国务院常务会议指出，要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求，进一步推动房地产市场平稳健康发展。同时，今年以来国家有关部委、省相继发文要求推动大规模设备更新和消费品以旧换新。为此，长沙推动住房以旧换新、不断满足居民改善性购房需求便是题中之义。

消息称，当前居民住房需求已经从 " 有没有 " 向 " 好不好 " 转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流，一些家庭名下有 2 套及以上 " 老旧小 " 房子的，因为受购房资格的影响不能出售或置换，导致不能及时购买改善性住房。长沙市住房和城乡建设局相关负责人介绍，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施 " 以旧换新 "，支持居民购买改善住房，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好，从而促进长沙房地产市场平稳健康高质量发展。 ( 中新经纬 APP )

作者：万可义