武汉城市更新：关于青山区车站街二期（含市政公司地块）房屋征收项目征收补偿方案（征求意见稿）征求意见的公告节选

基本情况　

（一）项目名称

青山区车站街二期（含市政公司地块）房屋征收项目。

（二）征收目的

旧城区改建。

（三）征收范围

详见拟征收范围图

（四）调查概况

本项目占地面积约19624.08平方米（最终以实测为准），征收总户数约89户、征收房屋建筑面积约24522.72平方米（具体数据均以审计结果为准）。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。

产权调换房源：

南干渠项目（名称暂定）：位于青山区23街坊，产权调换房套数：41套，户型：二室二厅、三室二厅，建筑面积：75平方米至110平方米（最终以房屋管理部门实测为准）；产权调换房源交房期预计为12个月，交房标准为毛坯房。

被征收房屋建筑面积（证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）部分，产权调换房结算单价为15800元/平方米；扩大建筑面积在20平方米以内的（含建筑面积补助），产权调换房结算单价为15800元/平方米；20平方米（不含）至30平方米，产权调换房结算单价为18800元/平方米；超过30平方米（不含），产权调换房结算单价为20606元/平方米。

个人住宅房屋被征收人选择南干渠项目产权调换房的，给予产权调换房补助，补助标准为1500元/平方米。

产权调换房补助费=被征收房屋证载建筑面积×补助标准。

货币补充性房源：

（1）金科城,位于洪山区大洲村（K2地块）。房源套数：4套，户型:三室二厅，建筑面积为114平方米、123平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为毛坯房，结算均价为17900元/平方米。

（2）融创临江府，位于青山区抚顺街与建设四路交汇处。房源套数：9套，户型:三室二厅，建筑面积为95平方米、119平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为毛坯房，结算均价为18600元/平方米。

（3）城投·秀水青城位于青山区和平大道与建设十一路交汇处。房源套数：5套，户型:三室二厅，建筑面积约为107平方米、122平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为毛坯房，结算均价为12800元/平方米。

（4）杨春湖畔位于洪山区杨春湖公园以北，友谊大道以南。房源套数：10套，户型:三室二厅，建筑面积为88平方米至109平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为全装修房，杨春湖畔房源结算单价为16000元/平方米（单价组成：毛坯房单价为13500元/平方米、全装修单价为2500元/平方米）。

（5）水星城位于武汉市黄陂区名流路与腾龙大道交汇处。房源套数：5套，户型:三室二厅，建筑面积为92平方米、117平方米（最终以房屋管理部门实测为准），现房，交房标准为全装修房，水星城房源结算单价为10500元/平方米（单价组成：毛坯房单价为8000元/平方米、全装修单价为2500元/平方米）。

个人住宅房屋被征收人选择以上补充性房源的，按照货币方式补偿，给予3个月临时安置补偿费。