头条关注：长沙全面取消限购 推动住房 " 以旧换新 "

长沙岳麓滨江新城 图片来源：每经记者 陈利 摄

新闻概览：

4 月 18 日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内 " 以旧换新 " 购买新房的，可按照 " 认房不认贷 " 政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。该通知自即日实行，有效期 5 年。

区域视点：

长沙曾被称为楼市调控 " 模范生 "。2017 年，长沙正式实施限购政策，首次划定了住宅限购区域。2018 年，长沙将楼市政策升级，在限购、限售、首付比例、购房资格方面均进行了收紧，该政策也被业内称为全国最严厉楼市新政。

不过，随着国内房地产市场动荡，从 2022 年起，长沙已从不同维度对楼市政策进行了多次调整，逐步松绑。但收效似乎不算理想，最新数据显示，长沙今年一季度新房成交 60 万平方米，同比降幅达到 68%。

事实上，去年以来，沈阳、青岛、济南、南京、苏州、合肥、武汉、郑州等主要城市都已全面解除限购，但长沙一直承压守着 " 底线 "。随着此次新政的出台，标志着长沙执行了 7 年之久的限购政策正式成为 " 过去时 "。

与其它地方楼市新政相比，长沙本次政策特点十分鲜明。最大的亮点是，政策将 " 以旧换新 "" 认房不认贷 " 两个涉及到换房的政策结合到了一起，形成了协同效应，这对于其它城市出台支持性政策具有一定借鉴意义。有专业人士认为，各地 " 以旧换新 " 政策虽然打通了旧跟新之间的各种交易环节，但部分成本没降低，" 认房不认贷 " 政策加上去之后是在环节上降低成本的同时，使得换房的市民能够享受到更低的资金成本。

今年的政府工作报告明确，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。同时，今年以来国家有关部委、省相继发文要求推动大规模设备更新和消费品以旧换新。长沙此次新政出台，是与时俱进贯彻落实中央政策的务实之举。

深圳一季度进出口 10 年来首破万亿元

新闻概览：深圳海关 18 日公布数据显示，一季度深圳市进出口 1.02 万亿元，为 10 年来同期首次突破万亿元大关，同比增长 28.8%，占同期广东省进出口总值的 50%。其中，进口 3778.5 亿元，增长 29.9%，出口 6424.4 亿元，增长 28.2%，出口居内地外贸城市首位。

区域视点：深圳一季度在保持对东盟、欧盟等贸易伙伴增长的同时，积极开拓巴西、墨西哥、印度等新兴市场，使外贸伙伴对象更加多元化。此外，深圳的传统产业也在转型升级过程中焕发出新风采，新质生产力推动 " 老三样 " 产品出口增长。此外，跨境电商的发展也成为深圳外贸增长的重要动力。

又一总部项目签约落户成都高新区

新闻概览：近日，云天科技元宇宙智算服务总部项目签约落地成都高新区，项目总投资约 7000 万美元，重点聚焦元宇宙、云游戏、AIGC 等行业。云天科技将在成都高新区建设智算中心，依托自研的 IaaS 设施与 PaaS 平台架构，满足区域企业在高性能云计算方面的需求。

区域视点：该总部项目的落户，将助力成都高新区区域数字经济产业能级提升。项目建成后，将吸引更多高层次领军人才和顶尖科技团队，推动产业由要素驱动型向创新驱动型转变。此外，成都高新区近期发布的 " 数字经济 26 条 " 政策，将进一步促进数字经济产业的高质量发展，助力打造国家数字经济创新发展试验区。

深圳市与中国铁建签署战略合作框架协议

新闻概览：4 月 18 日，深圳市人民政府与中国铁建股份有限公司签署战略合作框架协议，双方将在科技创新、基础设施建设、海外业务合作、资产运作等领域开展战略合作。

区域视点：作为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，中国铁建将利用深圳的创新环境和优势资源，加快发展新质生产力，为深圳的高质量发展和现代化建设贡献力量。这一央地合作将进一步促进深圳的科技创新和基础设施建设，助力深圳成为全球影响力更大的经济中心城市。

南通交通健康指数蝉联全国第一

新闻概览：根据《2024 年一季度中国主要城市交通分析报告》，南通在全国主要城市交通健康指数排名中蝉联第一。南通的交通健康指数为 72.234%，路网高峰行程延时指数为 1.453。此外，南通还以城市高峰平均车速 35.52 公里 / 小时和自由流速度 51.63 公里 / 小时排名第一。

区域视点：南通蝉联交通健康指数第一，体现了城市交通发展的活力和进步。交通畅通有利于促进经济发展、改善居民生活质量，并有助于吸引外来投资和人才流入。南通在交通管理上的持续努力和精细化管理措施，为其他城市提供了良好的借鉴。随着汽车保有量的增加，南通还需科学应对未来交通需求的增长，保持交通健康水平的持续提高。

智能车联网领先企业总部项目落户合肥

新闻概览：近日，作为国内智能车联网行业领先企业之一，斯润天朗（北京）科技有限公司车路协同总部基地签约落户合肥的中安创谷科技园。该基地规划综合利用前沿技术，对平台与车载监控智能终端、交通基础设施及测试设备等进行集成，逐步实现车辆、基础设施、交通环境等领域的基础数据融合应用，可为智能汽车智慧出行、智慧城市等场景应用提供支撑。

区域视点：合肥近年来不断推动产业转型升级，并加大对新兴产业的吸引力。落户合肥的斯润天朗车路协同总部基地将进一步壮大合肥的新能源汽车和智能网联汽车产业生态，促进产业创新和发展。随着全球车联网行业的快速增长，合肥作为新能源汽车和智能网联汽车的重要集聚地，有望迎来更多类似项目的落地。

湖北这一机场获批更名 " 国际机场 "

新闻概览：近日，宜昌三峡机场获得中国民用航空局批复，将更名为 " 宜昌三峡国际机场 "。2023 年 7 月，宜昌航空口岸扩大开放通过国家验收，宜昌三峡机场成为全面对外开放的机场，并先后开通宜昌至泰国曼谷、越南胡志明市的国际定期航线。

区域视点：宜昌三峡机场更名为 " 宜昌三峡国际机场 "，将有助于宜昌与国际市场的紧密连接，为增加外来投资、促进旅游业发展和推动地方经济增长提供良好条件。此外，这也将对鄂西南地区和渝东、湘西地区产生辐射效应，带动周边地区的经济发展。

常州首套房商贷利率实施重大调整

新闻概览：4 月 19 日起，常州市（含溧阳市）将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。本次调整适用于常州市新发放首套住房商业性个人住房贷款业务。此前，常州商业贷款房贷利率执行的是首套房最低 "LPR-50BP"，二套房最低 "LPR+20BP" 政策。

区域视点：首套房商贷利率的调整对常州房地产市场将产生积极影响。新利率将提供更具吸引力的贷款条件，促使更多居民购买首套房，推动常州房地产市场的发展。此举也有助于提高市民的购房能力和改善居民消费结构，这是常州对房地产市场调控的积极举措，有助于维护市场稳定和健康有序发展。

福州出台措施强化人才支撑 助力民营经济发展

新闻概览：4 月 18 日，福州市发布《关于强化人才支撑助力民营经济发展的措施（试行）》，将充分发挥人才对民营经济的支撑作用，通过优化政企联络、人才融资、人才引育、人才服务等 4 个方面 15 条措施，促进民营经济高质量发展。

区域视点：此次出台措施，效果可期。首先，优化政企联络和加强政府智囊机构的建设，有助于提高政府与民营企业之间的互动和沟通效率，提供更好的政策指导和智力支持。其次，加大对人才的引育和支持力度，推动人才与企业的对接，有助于提高企业的创新能力和竞争力。此外，加大金融支持和担保增信力度，有助于解决民营企业融资难题，缓解资金压力。

总投资 25.75 亿 大连瓦房店一标杆项目投产

新闻概览：4 月 18 日，大连重工装备集团高端智能绿色转型创新示范项目暨大型高端风电铸件智能制造基地在大连瓦房店市投产，项目总投资 25.75 亿元，是中国铸造行业智能化绿色化转型的标杆项目。基地投产后，将成为国内一流、全球领先的大型高端铸件研制基地。

区域视点：该项目是大连重工装备集团实现高端智能绿色转型创新的示范项目。高端风电铸件的智能制造将提高生产效率和产品质量，满足海、陆风电高端化、大型化的发展需求。该项目的推动将带动大连产业链上下游企业的发展，形成更完善的产业集群，提升整个地区的经济实力。

综合长沙发布、深圳发布、成都高新、南通发布、合肥发布、武汉发布、常州发布、福州发布、大连发布

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