退市警报拉响！耶伦学生出手，南通富豪找到了“救命钱”？

原创证券时报余胜良 e公司

4月21日晚间，中南建设（000961）公告，公司股票可能被终止上市。

不过与此同时，中南建设大股东找到了太盟投资集团寻求合作。太盟投资集团刚刚联手中东资本，拿到了万达核心资产的多数股权。

中南建设已第二次公告提示有可能退市，公司股价已经连续11日低于1元。目前最新市值为29亿元，其最新股价为0.76元/股，距离面值退市已不远。

中南建设实际控制人、董事长均为陈锦石。陈锦石曾是江苏南通首富，如今随着中南建设陷入困境，个人债务危机也逐渐加剧。

正值中南建设的危机时刻，4月20日下午，有消息称，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城市建设投资有限公司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作。该消息得到多家媒体证实。

洽谈

此次拟出手驰援中南建设的太盟投资集团成立于2002年，资产管理规模逾550亿美元，在业内有着亚洲“小黑石”之称。

太盟投资集团创始人单伟建师从美国财务部长耶伦，他曾因出手整合韩国陷入危机的一个银行而在业内知名；投资深发展，以稳准狠著称。

太盟投资集团最新的一个案例，是联合中东富豪等，增资大连万达商管，为陷入危机的万达集团输血。

去年12月，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟投资集团将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。今年3月份，太盟投资集团将方案落地。

值得注意的是，中南建设从建筑施工起家，现在的主要业务是房地产开发销售，和万达都属于地产行业。

目前鲜有投资机构出手地产类资产，这也是地产类价格下跌的原因之一，而太盟投资集团独树一帜，旗帜鲜明地投资地产业务。

此前不久，单伟建公开著文表示看好地产，他认为中国不存在供应严重过剩问题，只是需求和价格受到政策抑制。

今年2月，PAG刚与苏州高新区签署了合作协议，要将太盟中国“落户”苏州，统筹发展公司在中国的各类资产管理业务，配合其在华业务运营。

抢救

为了应对面值退市风险，中南建设在4月17日就举办了投资者交流会，特意邀请了江苏省南通市海门区相关部门代表站台。

地方政府方面也表示，会帮助中南建设化解风险，推进本地国资企业与中南建设在项目层面合作。南通市海门区相关部门代表介绍，春节前南通市金融监管局局长曾到中南集团展开调研，了解生产经营情况，协调解决企业发展难题。

当日，中南建设股价大涨8.75%。不过次日，中南建设股价再次下跌3.45%，股价报收0.84元，总市值仅剩32.14亿元。

中南建设目前陷入危机，今年一季度合同销售额仅47.3亿元，同比减38%。

根据中南建设2023年业绩预告，其2023年归母净利润为-50亿元到-30亿元之间；其2022年亏损91.7亿元。

中南建设近两年亏损超120亿元。

该公司最新负债率超过90%。大量债务违约，中南建设和实控人陈锦石都是债务执行对象。其中企查查资料显示，中南建设涉案金额超30亿元，陈锦石涉案金额约13.9亿元。

由于业绩不佳，A股目前已有阳光城、泰禾集团等退市。另外，中南建设、ST世茂等拉响了面值退市警报。

责编：陈丽湘

校对：李凌锋

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