最近上海市区几个 4000 万起售的楼盘都是秒空，几百套房子瞬间就卖光了。

算了算，最近两个月，上海订出去近千套 5000 万以上的房子。

因为他们认为上海的核心地区是核心资产，还会上涨或者能保值，所以继续购买。而与此同时，许多几百万的所谓 " 刚需房 " 都跌了，有些跌幅还不小。

当房价彻底进入降价周期。

你买了就跌，而且在可预见的未来它也不会涨。你就会发现所谓的 " 刚需 " 不存在了，喊着说一定要买房的人都能接受租房了。

房子从来都是弹性的，一直涨只是因为它的金融属性。因为它一直涨，所以它一直涨。

有房子住是刚需。

但是有自己的房子不是刚需，在大城市里有自己的房子更不是刚需。

孩子要上学是刚需。

但是孩子一定要在大城市上学不是刚需，有孩子也不是刚需。