睿思网讯：4 月 23 日，沪市保障性租赁住房 REITs 召开 2023 年度集体业绩说明会。

对于近期部分城市的租金出现下滑的情况，北京保障房中心有限公司财务管理部高级主管兼 REITs 业务负责人王诗语表示，从历史的趋势来看，北京市市场租金水平处于总体上升的态势，从 2024 年年初至今，市场租金相对较为稳定。

王诗语提到，从两个项目所在的区位来看，周边市场化租金的水平呈现出先下降后反弹的情况，体现出项目较好的区位优势。从公租房产品租金定价逻辑和估值来看，虽两个底层资产租金水平相较于周边市场水平有显著的折扣，结合每 3 年增长 4% 的相对保守的估值，预期在未来相当长的一段时间内，本产品租金相较周边市场仍有较强的价格优势。