本文来源:时代财经 作者:陈泽旋
管理层向来稳定的美的置业,迎来新变化。
4 月 24 日,时代财经从美的置业相关人士处获悉,美的置业集团增设执行总裁一职,由原美的置业区域总经理王大在担任,辅助总裁主抓集团日常经营和事务性工作,增设执行总裁的原因是 " 进一步适应行业发展趋势,积极推进企业变革 "。
针对 " 郝恒乐被免去总裁职务,退居公司二线岗位 " 的传言,上述人士回应称 " 郝恒乐仍为上市公司董事会主席兼集团总裁,没有任何变化。"
该人士续指," 郝恒乐全面负责公司战略规划及重大事项管控,并聚焦公司战略转型与新型业务航道,寻找集团新的增长极,为业务开展、经营目标达成构建更为有效、有力的环境保障 "。
图源:图虫创意
一名资深地产猎头告诉时代财经,在担任执行总裁之前,王大在是美的置业集团中部区域总经理,到任时间为 2021 年。
此外,时代财经梳理美的置业旗下多个微信公众号得知,2018 年至 2020 年,王大在先后担任美的置业集团广东第二区域公司总经理、美的置业集团粤桂区域公司总经理。
美的置业中部区域披露的数据显示,截至 2023 年 9 月,中部区域公司布局了邯郸、邢台、石家庄、郑州、开封、洛阳、武汉、天津等 8 个城市。
从交付规模来看,中部区域是美的置业的重要板块。根据美的置业中部区域、美的置业披露的数据,2023 年,中部区域全年累计交付 2.08 万套,而美的置业全年交付超过 9 万套。
值得一提的是,在今年 3 月 28 日举行的 2023 年度业绩发布会上,美的置业副总裁王全辉称,公司自 2019 年提出土储换仓策略,土储布局从三、四线城市转向一、二线城市,而美的置业公布的二线及以上城市一共 29 个,中部区域城市仅有武汉和郑州在列。
行业进入调整期,美的置业收缩了销售规模。2023 年,美的置业实现合同销售总额 658.5 亿元,同比减少 133.9 亿元,今年的销售目标还将进一步压降至 550 亿元。
近几年,房企纷纷减少投拓力度,美的置业的土储规模亦在缩小。截至 2023 年末,美的置业土储总建设面积达到 2816 万平方米,同比下降 27.3%,而在巅峰时期的 2022 年,美的置地土储总建筑面积为 5398 万平方米。
美的置业今年的投资战略以做减法为主。在 2023 年业绩会上,郝恒乐表示,今年市场还在持续筑底," 谈恢复为时尚早 ",而这个过程中,公司的首要问题是 " 安全地活下去,不至于出局 "," 美的置业在蛰伏,不断打造自己的能力,进行各方面的结构优化,(再)来寻找新的机会 "。
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