文 / 乐居财经 范慧茹

琶洲珠江之畔，一座兼具空气动力学和建筑美学的 311 米超甲级写字楼矗立于此，丰满柔和的轮廓一改传统棱角分明的严肃式建筑形态，在川流不息的地铁交汇处，书写着友善和包容。

透明的外立面，倒映着广袤的蓝天和绿意盎然的滨河，站在落地窗前眺望珠江河畔，极具绿色健康的办公环境，见证了数千上万个职场人的梦想和拼搏。

这座由保利发展设计建造，并由保利物业管理服务的保利发展广场，正在用实际行动续写着绿色建筑和可持续发展的强大内核和社会责任。

4 月 16 日，保利发展广场被美国绿色建筑委员会授予 LEED O+M 铂金级认证，保利物业总经理姚玉成、美国绿色建筑委员会北亚区董事总经理杜日生出席了当天的授牌仪式上。

至此，继 2013 年，获得 LEED BD+C 金级预认证后，保利发展广场完成了 " 建筑 + 运营 " 阶段的双认证，并成为建管一体化的标杆项目，" 琶洲之眼 " 愈发闪耀。

践行 " 双碳 " 战略 贡献央企力量

据乐居财经了解，LEED 认证是由美国绿色建筑委员会（USGBC）设立的全球领先绿色建筑评价体系，拥有六大 LEED 标准体系。其中，LEED BD+C 适用新建建筑或重大改造项目；而 LEED O+M 适用已全面运作并且入住至少 1 年的建筑。

LEED O+M 评估体系主要考察运营期的建筑服务，从建筑全生命周期角度出发，专注提升建筑运营期内的实际性能表现，可持续的改善建筑营运方式和资源消耗，降低建筑日常的运营成本。铂金级作为认证中的最高的级别，被誉为绿色建筑界的 " 奥斯卡奖 "。

荣获 LEED O+M 铂金级认证，不仅是保利物业卓越管理水平的体现，更是其作为央企物管对 " 双碳 " 政策深入践行的有力证明。

党的二十大报告明确指出 " 积极稳妥推进碳达峰碳中和 "" 积极参与应对气候变化全球治理 "，我国要落实 " 双碳 " 目标，即 2030 碳达峰、2060 碳中和。而建筑楼宇作为碳排放 " 大户 "，已经成为企业降碳减排的主战场。

国际能源署的数据表明，楼宇行业碳排放占全球碳排放比重近 40%，而我国的建筑行业规模位于世界第一，因此建筑空间的绿色发展变得至关重要。

除了环境因素外，楼宇降碳不仅可以降低企业的运营成本，还可以通过节能减排技术的推广和应用，创造新的经济增长点，进而提高人们的健康水平和生活质量。

保利物业作为央企，积极履行社会责任，致力于可持续发展，以实际行动助力绿色建筑的推广与普及。

从具体措施来看，保利物业通过 " 星云企服 · 焕新计划 "，在办公楼宇推行效能换新，实行 " 机房标准化、运行管理规范化、维保管理体系化、科技应用智能化 "，优化设施设备管理，保障楼宇设备设施全生命週期运营，打造智能节能楼宇环境。

在能耗管控方面，通过对高耗能设备的数据分析，制定切实可行的节能方案，注重以绿色发展的理念运维办公楼宇，以国资服务促进经济社会发展全面绿色转型。

数据显示，2022 年保利物业共完成 183 个项目设备端的节能改造，合计更换超过 7 万套 LED 灯具，改造项目能耗降低近 40%。

2022 年，其直接温室气体排放量较去年下降 26.14 %，间接温室气体排放量较去年下降 3.24 %，温室气体排放总量较去年下降 3.46 %。

绿色物业新常态 央企物管排头兵

以保利发展广场为例，通过能耗管理系统、智能照明改造等举措，每年节省的资源和能源消耗，相当于减少了 568 吨二氧化碳排放、17 吨二氧化硫和 8 吨氮氧化物排放。

在 " 以人为本 " 的理念践行下，保利物业更是将楼内人员的健康办公体验放在重要位置。在保利发展广场近 7000 名企业员工的共同努力下，实现每人每年降碳 81kg，相当于一起种下超过 2.7 万棵大树。

正如保利发展旗下物业公司 IFM 服务 COE 团队能源管理首席王明超所言，" 关注人的需求，通过一系列 IFM 标准化产品的封装运用为楼内企业员工打造更友善的办公、生活环境。"

与此同时，保利物业还积极搭建绿色空间，将绿色服务与社文活动相结合，将 ESG 运营理念融入商办楼宇文化中。

保利物业身上的央企担当，不仅仅是关注自身绿色建筑运维的有效执行，同时还致力于将低碳发展理念向产业链扩张，联合产业链上下游企业成立行业首个 " 消碳联盟 "，并向合作伙伴发出倡议并签订星云低碳倡议书，宣导共同履行绿色降碳责任，建设绿色生态楼宇。

保利物业的全局观，很好的诠释了 " 成功不必在我，功力必不唐捐 " 的大国央企本色。

匠心所至，水到渠成。今年年初，在克而瑞物管统计的 13 家上市国央企 ESG 相关评级结果中，针对 2023Q1 阶段，保利物业是唯一一家获秩鼎评级机构给予 AA 评级的央企。

与此同时，保利物业也毫无悬念地上榜了《2023 中国物业服务上市公司 ESG 实践优秀企业》名单。

践行社会责任、推动绿色建筑运维并非一日之功。保利物业表态，未来，将继续响应国家 " 双碳 " 战略，贯彻 " 以人为本 " 的可持续发展观，秉承 " 大物业时代下的国家力量 " 这一企业使命，致力通过实际行动，推动社会向更加绿色、环保、可持续的方向发展。

相关公司：保利物业 hk06049