睿思网讯：4 月 26 日市场消息，今年 3 月，因取消了房地产限制，香港房价近一年来首次上涨。

根据差饷物业估价署的数据，3 月份的私人住宅价格指数在连续 10 个月下降后，较 2 月份上涨了 1.06%。

这一数据反映了自政府 2 月底下调购房税以来，房地产市场首个完整月份的表现。然而，在借贷成本高企继续压制需求之际，随着开发商试图脱手过剩库存，分析师们对反弹能否持续表示怀疑。

高力国际集团香港估价和咨询服务主管 Hannah Jeong 表示，该市有 20000 套已完工但未售出的公寓，以及 71000 套正在建设中的未售出单元，均创下历史新高。

Jeong 表示，供应过剩将导致 " 开发商为了清理库存将下调价格 "。" 这将给二手市场带来压力，进一步减缓交易速度。"

此外，长期加息的前景也可能给市场带来压力。Jeong 补充道，如果美联储的降息没有达到预期，今年房价可能会进一步下跌 5% 至 10%。