4 月 26 日，国际评级机构穆迪将万科的信用评级从 Ba1 下调至 Ba3。

4 月 27 日，万科方面对《每日经济新闻》记者表示，对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。

万科方面认为，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效的反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。

在 3 月，穆迪曾宣布撤销万科的 Baa3（投资级别的最低评级）发行人评级，授予 Ba1 的公司家族评级。同时，下调高级无抵押债务评级至 Ba2，并把万科所有评级列入评级下调观察名单。

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近日，万科处于舆论的风口浪尖。

据中证金牛座 4 月 24 日报道，有市场消息称，万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳 10 项资产，涉及金额超 87 亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。对此，万科方面回应称，传闻信息不实。万科方面表示，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

4 月 14 日，万科发布投资者关系活动记录表，包括万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜在内的高管与投资者交流，并回应近期热点问题。

万科接受机构调研时表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。公司将首先立足 " 自救 "，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。公司有信心今明两年债务规模下降 1000 亿元，债务风险获得实质性化解。这里也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。

关于 5 月、6 月到期境外债券的具体资金安排及明年超 300 亿元到期境内债的部署，万科 4 月 5 日回应称："24 年的境外债券只有二季度还有折合人民币 56 亿元的债务到期，公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都会有相应的应对。"

3 月 28 日，万科发布 2023 年度业绩报告。公告内容显示，2023 年万科集团营业收入 4657.4 亿元，同比下降 7.6%；归属于上市公司股东的净利润 121.6 亿元，同比 2022 年的 226.9 亿元下降了 105.3 亿元，降幅 46.4%。

在此背景下，万科集团的 8 位高管自愿放弃 2023 年度奖金，另外，自报告披露之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前 1 万元。

截至周五 A 股收盘，万科 A（SZ000002，股价 6.87 元，市值 819.6 亿元）股价上涨 4.89%。

每日经济新闻综合自每日经济新闻（记者：黄婉银）、中证金牛座、公开信息

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