睿思网讯：4 月 26 日，穆迪已下调万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，简称 " 万科 "）和其全资子公司，万科置业地产 ( 香港 ) 有限公司（Vanke Real Estate ( Hong Kong ) Company Limited，简称 " 万科香港 "）的下列评级：

1、将万科的企业家族评级由 "Ba1" 下调至 "Ba3"；

2、将万科香港的中期票据（简称 " 中票 "）计划的有支持高级无抵押评级由 " ( P ) Ba2" 下调至 " ( P ) B1"；

3、将万科香港发行债券的高级无抵押评级由 "Ba2" 下调至 "B1"。

上述中票计划和高级无抵押债券受万科、万科香港和债券受托人之间的股权购买承诺书和维好协议支持。

穆迪将上述评级展望调整至负面，此前，该等评级被列入下调观察名单。

穆迪高级副总裁 Kaven Tsang 表示：" 评级下调和负面展望反映了穆迪对万科的信贷指标和流动性将在未来 6-12 个月内进一步下降的预期，勉强将该公司定位在 "Ba" 评级。信用指标和流动性趋弱反映了万科合同销售的持续下滑，获得无抵押融资的渠道受限，以及庞大的再融资需求。"

Kaven Tsang 补充道：" 穆迪预计万科将更多依赖于项目层面的有抵押借款，虽然这为其无抵押债务再融资提供了必要的流动性，但也将降低其财务灵活性。"