蕉林绿野、农庄寥落，这是昔日横琴给人们留下的印象。如今，伴随一系列税收、产业政策红利持续释放，这座边陲海岛逐渐变成了开发的热土、开放的前沿。一些头部企业、金融机构、研究院所纷至沓来，共享这片投资热土、创业沃土、生活乐土。

珠海传媒集团 曾遥 / 摄

据横琴中原数据库统计，2024 年第一季度，横琴网签成交量为 1406 套 ，同比大升约 81.65%，占珠海市网签成交总体比例约为 21.03%，投资热度持续升温。横琴首季整体成交量约为 311 套，环比增长约 59.49%，成交均价约 48898 元 /㎡ ( 以上数据未计入 " 澳门新街坊 " 项目 ) 。

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横琴招商引资优势在哪？

对于投资者来说，决定一座城市价值的关键因素，往往是能否觅得发展良机。 

近期，横琴实施分线管理，货物 " 一线 " 放开、" 二线 " 管住、人员进出高度便利，备受瞩目。作为 " 特区中的特区 "，横琴价值正在强有力的政策引领下不断释放及提升。

事实上，横琴早前推动的多项利好政策已吸引了不少企业到这片沃土寻合作、谋商机。抖音、百度、小红书等知名企业纷纷落子横琴，高瓴资本、唯品会、腾讯音乐、格力电器等行业头部企业则更早落户横琴，激发当地产业创新动能 , 释放发展生机活力。

跟着产业走，是人口流动的基本趋势和规律，也是吸引资本汇聚的 " 磁石 "。据统计，截至去年底，合作区 " 四新 " 产业实有企业 16385 家，同比增长 10.2%；去年新增注册 1520 家 " 四新 " 产业企业，同比增长 14.5%。合作区去年 " 四新 " 产业增加值为 218.08 亿元，同比增长 2.4%。富有琴澳特色的产业发展体系正在加速形成。

不断增长的人流与车流，同样彰显了横琴这片热土的活力和潜力。据统计，横琴分线管理满一个月，经 " 一线 " 横琴口岸出入境旅客 175.9 万人次，同比增长 35%。其中约 14 万人次经横琴口岸 " 新家园 " 便捷通道高效通关；" 二线 "4 条公路通道（横琴大桥、横琴隧道、深井通道、十字门隧道）共验放出区车辆 146.69 万辆次。

粤澳共商共建共管共享体制机制运作顺畅，" 四新 " 产业培育高质量发展新动能，分线管理开启融合发展新篇章，越来越多澳门居民来合作区安居乐业……横琴新家园正展现出强劲的融合动力。截至去年底，合作区实有澳门投资企业达 5952 家，同比增长 11.8%；在合作区就业居住的澳门居民数量达 1.15 万人，同比增长超 70%，其中在合作区就业的澳门居民达 5290 人，同比增长近 3 倍。

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横琴新的价值增长点在哪里？

打造从幼儿园到高中的 " 一条龙 " 教育服务，为琴澳居民区内学习提供更加便利条件；抓紧施工建设杧洲隧道和澳门轻轨延伸横琴线等多个基础设施 " 硬联通 " 项目，加快打造高效便捷的对外轨道交通体系；大力扶持金融、跨境电商、科技研发等多项产业聚合，为企业落地提供充足土壤……

向 " 新 " 求 " 质 " 的横琴，正为人才、企业创造更多价值增长点，引入更多增量资金，释放到办公物业市场。

珠海传媒集团 李建束 / 摄

随着横琴不断释放发展新活力，城市办公需求将进一步增长，优质的 " 软环境 " 才能更好给企业成长之苗提供更多 " 阳光雨露 "。

把目光投向地处横琴口岸服务区核心地带、横琴总部大厦（二期），东南侧为连接横琴与澳门两地的莲花大桥，南侧为日均客流超 4 万人次的横琴口岸，东侧可一线看澳门海景，地理位置优越。两栋超高层商办建筑设计灵感源于 " 双龙戏珠 "，是国内首个全装配式钢结构超高层建筑。

效果图

目前，横琴总部大厦（二期）项目整体规划了一个 60 万㎡集高端办公、国际购物中心于一体的世界级口岸综合体。具体规划有商业街区、甲级办公、城市云端观光厅、SOHO 办公等功能分区。

该项目以临街 4 层购物中心和 2 个独栋商业街为核心。其中购物中心拟引进高端奢侈品牌、网红主题餐饮、大型 IMAX 影院等，独栋商业街拟引进各类潮玩品牌、国际快时尚品牌等，助力项目打造成为国际高端核心商圈及时尚潮流聚集地。

值得期待的是，横琴总部大厦（二期）还将定期设置各类大型网红打卡装置，将商业街打造成一个沉浸式风情体验区，让每一位游客都能感受到琴澳相交融的独特文化氛围。

接下来，横琴总部大厦（二期）将首次推出 50-72㎡一线海景 SOHO，总价百万起，人们就能临窗远眺澳门国际都市繁华景象，深度体验 SOHO 生活。同时，一线澳门海景云端样板间已盛大启幕，感兴趣的话不妨来现场亲身体验一番！

项目实际楼层景观

* 本文为企业资讯