据郑州贝壳实时成交数据显示，" 五一 " 期间，郑州贝壳新房共计成交 810 单，其中 5 月 5 日单日认购 270 单，创下近两年来单日成交最高峰。调研发现，郑州当前的购房需求主要居中于婚育置业需求。而通过郑州人口结构的分析开看，2023 年郑州学龄儿童（6 岁）基数为 13.5 万人，为近 20 年最高峰，故因上学而产生的购房需求也相应较大，而这部分需求通常在上半年会集中释放，一些品价兼优并且能够满足上学需求的新房项目自然热度相对较高。（证券时报）