本期看点：

1、 极致收纳、全屋柜体这样的小户型您喜欢吗？

2、 酒仙桥豪宅户型图曝光整体豪装交付您觉得卖多少钱合适？

3、 十八里店地块报规落地窗配大阳台看这就带劲

4、 门头沟新城地块底价成交位置不错将来以改善户型为主

上周大兴西红门板块的御璟星城元启取得了预售证并在上周六正式开盘了，在当下整体新房市场都不太理想的情况下，西红门板块就算还可以了，最早的一批橡树湾业主已经开始入住，后续还会有更多的项目陆续交房，本次元启小户型的成交价在 5.8 万左右，并且针对小户型产品开发商做了极致的收纳，从反馈效果来看也确实吸引了一波刚需购房者关注，样板间里大到全屋的柜体，智能系统、小到门窗颜色、各种储物细节都为客户考虑到了，大户型的产品除了上述的细节外还在室内增加了奢石等元素来提升房屋的品质感，总的来说现在开发商想卖个房子可比以前卷多了。

朝阳酒仙桥的北京宸园上周也正是曝光了户型图并开放了营销中心，户型面积从 145-249 平米全部以四居为主，从已知的消息来看这次宸园的交标将以豪装交付，为了吸引客户什么旭格、劳芬、嘉格纳各种一线品牌都上了，产品上所有的户型全部落地窗设计，220 的户型采用了南向四面宽的设计，楼体的外立面也采用了纯石材工艺，总之就是想告诉业主在酒仙桥买豪宅选我们宸园就对了。反正产品肯定是好产品至于价格业主们买不买账，那就要等着时间来检验了。

另外一个金隅朝阳十八里店地块，上周也在规自委的页面曝光了，跟之前区域内的产品比起来，这块新地的产品又做了迭代更新，从报规的效果图上来看大阳台配落地窗这玩意看这就带劲，整个小区一共 824 户，套均户型面积 148 平米也将以改善产品为主，目前该区域的网签成交价格在 7.5 万左右。

朝阳的中建璞园 PARK 上周六也开放了售楼处，目前只能看 140 的样板间后续会陆续开放 160 和 210 的，想买改善大户型的朋友需要再等等。

最后上周的土地市场再成交一宗新地，门头沟新城地块被电建以 16.36 亿底价拿下，从地图上看这块地的位置其实还不错，就在地铁 S1 号线上岸站西北方向 500 米处，算是个临铁盘出行比较方便，商业上有龙湖的长安天街、中骏世界城，出门做地铁 3 站地还可以到达石景山的喜隆多购物中心，多坐一站还有京西大悦城，周边中骏天峰、领汇长安等多个成熟的小区都已入住，板块的内的居住氛围也不缺，有意思的是在拍地前的几天这块地就已经在规自委的页面报规了，看来电建也是早有准备，从已知的消息看本次东西两块地一共 581 户，全部为 10-11 层的洋房产品，按照建面推算套均 133 平米还是以改善产品为主，这块地楼面价 2.1 万左右，正常来说卖个 3.2 万就不赔，但开发商肯定不能按这个价卖，之前四道桥那边的新房最终的网签均价在 5 万左右，当然了那会的的市场跟现在也不一样，那以当前的情况来看你们觉得开发商最后会卖多少钱？欢迎在评论区留言

好了各位咱们下期见