天天房产 9 月 11 日讯，对于蒙娜丽莎成功 IPO 本身就是一个 " 意外 "。当 2016 年第一次冲击 IPO 募资 6.22 亿元失败了，第二年再次冲击 IPO 时提升募资至 16.38 亿元且在负债 14 亿元的情况下，蒙娜丽莎居然成功上市。的确蒙娜丽莎赶上了 A 股市场作为 " 提款机 " 的好时期。如今随着房地产行业调整相关产业链受牵连，上半年蒙娜丽莎业绩随之大幅下滑。

最新，蒙娜丽莎集团股份有限公司（蒙娜丽莎，002918.SZ）发布 2024 年第一次债券持有人会议决议公告。

（图源：蒙娜丽莎公告）

在提案审议表决环节，会议审议通过了《关于变更募集资金用途并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》。

表决结果显示，同意票为 2712525 张，反对票和弃权票均为 0 张。

延期募投 " 数字化管理系统及智能仓库建设项目 " 原因：仓库需求减少、无法直接产生收入

天天房产获悉，此前 8 月 23 日，蒙娜丽莎曾公开《关于 2024 年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》。

该报告显示，根据《蒙娜丽莎集团股份有限公司公开发行可转换公司债券募集说明书》，数字化管理系统及智能仓库建设项目应于 2022 年 7 月前累计投入 26,758.00 万元，2023 年 7 月前累计投入 29,793.00 万元，截至 2022 年 12 月 31 日实际投入 3,128.78 万元，投资进度为 10.50%。该项目实际使用募集资金与当年预计使用资金存在差异的主要原因是：近年来，公司因加大产能布局和购买办公大楼等事项，固定资产投资大幅增加，2022 年度受房地产行业持续调控，市场需求疲软，房地产客户的应收款回款进度受到影响，公司 " 数字化管理系统及智能仓库建设项目 " 进度也受到一定影响，项目推进以及付款进度有所延迟。

公告中，蒙娜丽莎表示，为了合理、有效地使用募集资金，保证项目全面、稳步推进，公司于 2023 年 3 月 3 日召开第三届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于部分募投项目延期的议案》，同意将募投项目 " 数字化管理系统及智能仓库建设项目 " 的预定可使用状态日期由原预计的 2023 年 7 月 31 日延期至 2025 年 7 月 31 日。该议案经 2023 年第一次债券持有人会议审议通过。

截至 2024 年 6 月 30 日，上述项目累计使用募集资金 4,465.88 万元，投资进度为 14.99%。

对于进度较慢的原因，蒙娜丽莎称，公司 2021 年 2 月申请发行可转换公司债券时决定建设 " 数字化管理系统及智能仓库建设项目 "，是基于建筑陶瓷和房地产行业处于景气周期，公司销售业务扩张较快，需要通过建设智能仓库解决仓储瓶颈并降低仓库租赁费用。近年来房地产持续深度调整，公司调整销售策略降低了仓库占用，仓库需求减少，项目进度也受到影响。另外，公司上市后新设的广西藤县生产基地及通过收购方式新增的高安生产基地均配套仓库，缓解本项目实施地对智能仓库的迫切需求。

综上所述，结合公司实际经营状况，为降低募集资金投资风险，公司延缓该项目投入进度，后续公司将结合行业变化和公司发展情况，继续对该项目可行性进行论证或做出调整。

同时，蒙娜丽莎解释，募集资金投资项目无法单独核算效益。其中，数字化管理系统及智能仓库建设项目目的是提升公司数字信息化水平，提高经营管理效率；解决公司仓储瓶颈，实现智能化管理。但无法直接产生收入，故无法单独核算效益。其次，本公司用于补充流动资金的募集资金可以缓解公司资金压力，节省利息费用，为公司各项经营活动的顺利开展提供流动资金保障，有利于公司的持续健康发展，但无法直接产生收入，故无法单独核算效益。

上半年归母扣非净利同比下降近六成

中期业绩方面，8 月 23 日，蒙娜丽莎发布 2024 年半年度报告显示，2024 年上半年，该公司实现营业收入约 23.3 亿元，同比下降 19.78%；归属于上市公司股东的净利润 8260.21 万元，同比下降 49.77%，归属于上市公司股东的扣非净利润 6873.46 万元，同比下降 58.68%。

截至期末，该公司总资产为 91.58 亿，同比下降 5.53%；净资产为 34.97 亿，同比上升 1.18%。

对于业绩变化原因，蒙娜丽莎称，经营业绩变动的主要原因为：1、2024 年上半年，建筑陶瓷市场有效需求整体偏弱，竞争进一步加剧，价格战进入白热化。2、公司根据市场环境变化，坚持稳健经营原则，虽然采取全渠道强化经销业务，主动放弃了部分账期长、收款风险大、毛利水平低的工程订单，深化落实多项提质降本增效措施，但仍未能覆盖销量及售价变动带来的影响。3、部分资产出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。

值得一提的是，截至期末，蒙娜丽莎在手货币资金为 20.88 亿元，占当期总资产的 22.79%，较上年末的 21.49 亿元略有减少。