ZAKER榆林 09-27
榆林市开启不动产登记“带押过户”服务新模式
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近日,市民薛先生遇到了一项房产交易难题,他购买了榆林城区一套房产,但由于卖家无力偿还抵押贷款,过户手续一度受阻。面对这一难题,榆林市不动产登记中心迅速响应,主动介入,并成功运用不动产 " 带押过户 " 这一创新服务模式,为当事人顺利办理了房产过户和抵押变更手续。

榆林市不动产登记中心经过深入研判,积极协调抵押权人榆林横山汇发银行及买卖双方,共同达成了不动产 " 带押过户 " 协议,签订了抵押贷款变更合同。此举实现了在卖方未结清贷款的前提下,同步受理当事人的不动产转移登记、抵押权变更登记,从而一次完成了房产过户和抵押变更手续,并及时向当事人颁发了新的不动产权证及不动产登记证明,不仅解决了群众的 " 烦心事 ",也充分彰显了政府服务的高效。

不动产 " 带押过户 " 作为《民法典》实施后的新亮点,对降低不动产交易成本、提高交易效率、防范交易风险等方面具有积极意义。对卖方而言,这一模式简化了交易流程,免去了其先筹集资金还清贷款解押的繁琐步骤,加快了房产出售的速度,降低了交易成本,同时也避免了因寻求过桥资金等而产生的高额费用。对买方而言,则是在保障资金安全的前提下,在有监管的情况下进行带押过户,确保购房资金的安全使用,无需再等待卖方解押后再进行交易,缩短了购房周期。

榆林市于 2023 年正式推出不动产带押过户服务,并在国家推荐的 3 种服务模式的基础上,进一步拓展推出至 5 种服务模式,以更加灵活多样的方式满足企业群众的不同需求。下一步,榆林市不动产登记中心将坚持以人民为中心的发展理念,不断创新服务模式,持续优化营商环境,进一步提升群众和企业的获得感、满意度。

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