在全球气候变化和环境问题的严峻挑战下，低碳经济和绿色发展已成为国际社会的共识。

今日，同济大学、RICS（皇家特许测量师学会）、万物梁行三方，在新加坡举办的 " 零碳城市峰会 " 上，联合发布了《中国商企空间低碳物业白皮书 2024》中英文版本，不仅展现了中国在低碳物业领域的积极探索和实践，更是将中国的低碳经验传递给全球伙伴，共同推动全球减碳进程。

万物梁行作为本次唯一的中国物业企业代表应邀参会，公司董事长莫凡围绕商企空间低碳运营作全英文主题演讲。

产学研再度强强联合 深度调研企业痛点

2023 年上述三方首次联合发布《中国商企空间低碳物业白皮书》，获得商业地产资管、开发、运营等多方关注。今年三方继续合作，结合一年来宏观经济、社会、环境等形势的变化，以及最新的行业实践，全面更新了白皮书内容。

值得一提的是，为了更加全面地掌握中国商企空间碳排放现状及需求痛点，今年白皮书在编写之前特别增加了企业调研环节，对 100 多家企业的空间碳排放现状及节能痛点及难点，进行了调研。

今年白皮书共分为 5 个章节，通过理论与实践相结合的方式，对中国商企空间碳排放路径的现状、挑战及减碳路径等进行了详实阐述。围绕建筑全生命周期，从规划设计到运营再到退出阶段，不同类型的商企空间在推行低碳物业方面的优秀实践，为实际操作提供了切实可行的指导。

《中国商企空间低碳物业白皮书 2024》的发布，标志着中国在低碳物业领域迈出了坚实的一步，为全球低碳物业的发展贡献了中国智慧和中国方案。随着白皮书的发布，期待能有更多的行业同仁加入到低碳物业的行动中，共同为实现绿色、可持续的未来贡献力量。

万物梁行的股东万物云从建筑全生命周期入手，启用多项举措，打造可持续的商企空间。2024 年通过数字化手段，以可视化形式展现旗下服务单元的月度能源消耗和碳排放情况，为制定节能减排措施提供数据支持。近日，万物云 " 数字碳排放项目 " 荣获 "ESG 年度行动突破先锋 " 奖，成为行业唯一的获奖企业。

商企空间全生命周期可持续运营的中国实践

本次零碳城市峰会由 RICS 与 REDAS 联合主办，邀请了新加坡国家发展部、交通部等多个政府机构，以及当地乃至亚太地区的众多知名企业代表，共约 400 人参会。万物梁行作为唯一的中国物业公司代表应邀参会。

会上，万物梁行董事长莫凡围绕《Low Carbon and Sustainable Operations in Commercial Spaces》主题作全英文演讲。

万物梁行董事长莫凡作全英文主题演讲

分享中，莫凡用 4 个 E 来阐述商企空间可持续运营的含义：Economy，即确保空间的长期价值；Efficiency，即提升运营效率和能源效率；Ecology，即最小化对环境的负面影响；Equality，即让空间内每个使用者都能获得平等服务。

莫凡指出，在中国政府的双碳战略引领下，叠加写字楼租金下降、空置率攀升的现状，作为能耗大户的商企空间，当下开展节能降耗具有重要性和必要性。然而站在资产方的视角，他们往往面临着短期利益与长期价值的抉择：如何评估改造投入与产出？如何平衡空间节能与用户体验？节能改造中断正常运营时，又该如何选择？

从全生命周期角度，莫凡分享了多个国内商业建筑可持续运营的优秀案例。在规划与设计阶段，上海徐汇万科的 POD+TOD 创新模式，营造 " 在公园里工作，在花园中购物 " 的绿色体验，带来环境、经济和社会效益。

在建筑碳排放的重点阶段运营期，莫凡围绕 3R"Reduce、Reuse、Recycle" 关键词，分别介绍了深圳万科云城加装 AIoT 智控节能系统，实现中央空调自动节能的案例；深圳滨海云中心的空调冷凝水和雨水处理后用于灌溉绿植的创新做法；以及万物梁行在众多在管项目开展的 " 零废弃办公 " 实践。

" 我们希望通过发布白皮书和企业实践，吸引更多企业和个人积极投身绿色实践，用实际行动共同拥抱更绿色、高效和可持续的未来。" 莫凡呼吁。

万物梁行作为国内领先的商企空间综合服务商，始终致力于以科学管理手段和精细化运营方式，积极践行低碳物业理念。未来，万物梁行将继续秉承初心，从丰富的运营实践中汲取经验，引领行业绿色转型和高质量发展。

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