妈呀,很意外!
最近我们团队不是在全广州在跑盘嘛,大家明显感觉到,广州豪宅客在出动!
很多网红盘,上千万的大户型,刷刷卖出 " 刚需速度 "。
怎么说呢,中海大境,整个中区体量不小,但现在约 142 平基本售罄了。
荔湾的保利珠江天悦,性价比最高的 131 平基本断货,想买?没得挑了!
咳咳,这开盘也没多久呀。
还有万博悦府,约 300 平这种大货,一般都是吊高卖的,但今天一下子就成交 4 套,土豪笑着刷卡两千多万。
销售合不拢嘴,"300 平卖出 30 平公寓的感觉。"
另外,小区 123 平 /140 平很好卖,尤其是 123 平,剩不到 10 套。
为什么这么抢手,到底谁在疯狂买入啊 .......
很多时候,大家抢不到好的房子和价格,是因为缺少获取内部信息的渠道。
我们常年一线跑盘,掌握很多一手信息,不妨扫码添加梅梅微信,有不错的房源和买入价格,第一时间告诉你。
话说回来,最近,我们确实也接到很多改善客咨询,预算在900-1200 万左右。
最真实的体验就是,他们买房很尴尬。
我们就有一个粉丝,拿着 1000 万,哭着求助。
" 预算 1000 万买房很难买房,看了白云某新房,体量太小,怕住里面体验不好;天河、海珠的改善盘也看过了,有的位置有点偏,有的城市面貌不太好 ......"
还有拿着 900-1000 万,不知道该怎么选的,这样的例子太多了。
我特地咨询了梅梅,她表示,1000 万,这个预算真的很不好买,没啥很好的选择。
比如热卖的天瑞、大境,你买不到 140 平 + 的核心改善产品;
都有 1000 万预算了,离开中心四区,又很不甘心。
总之,怎么选都很难。
而且,这个预算买广州大户型,也没什么好货可挑了。
其一,保利珠江天悦,A 区即将断货!
保利珠江天悦,目前 A 区约 131 平基本断货了。
为什么卖得这么爆?
你想一下,单价 5 字头,670 万 +,就能在核心城区,买到一线望江的地铁盘,性价比是最高的。其他江景豪宅,这个面积段基本上到 800-1000 万 +。
所以现在想要买,除非等到有清退单位,不然就真的没得选啦。
其大户型 169 平,总价大概在 900-1020 万;215 平,总价上到 1150 万。
接下来,项目准备加推 B 区,正对着内港湾(已奠基),景观也很漂亮,大家可以先加梅梅微信,关注起来。
有 A 区 131 平清退单位,或者 B 区最新的价格信息,我们会第一时间告诉你。
其二,中海大境,准备加推东区!
中海大境最好卖的 140 平,中区基本售罄了。
其实接下来准备加推东区,首推 17 栋。
17 栋位置还不错,一线景观视野,而且 11 号线上涌站(在建)就在家门口。
17 栋只有两个户型,刚好弥补约 140 平缺货的问题。
其中,约 142㎡,南向四开间,可以一线看海珠湖。
另一个是约 140㎡,基本是带唯一南北双阳台,南向的湖景视野很无敌。
相比中区,17 栋优势明显,更靠近湖景、地铁和会所;
而且 140 平面积段有一线湖景 + 双阳台,在整个海珠、天河都非常能打。
首推只有一栋楼,估计接下来会很抢手。有预算的买家,先扫码关注起来。
有最新的推售价格信息,我们第一时间告诉你,还能帮你拿到优惠。
你发现了吗,最有核心竞争力的,就那么几个爆盘。
为什么这么好卖 ?
其一,最根本原因还是政策因素,市场到底了,之前观望的客户纷纷出手。
其二,价格稳定。
像中海大境、保利天瑞,开卖后就几乎没怎么降价过。
珠江保利天悦,甚至还涨过一波价格。
这反而让很多客户,敢大胆买入,不用担心被背刺。
其三,现在改善需求,四房基本是标配了。
而且面积不能太小,像 110 平、120 平户型不是说不能住。
但你想想,都千万级改善置换了,肯定往 140 平 +" 豪宅面积 " 去换,不然就没有折腾的必要了。
所以,我们知道大家的需求,会尽量给大家匹配合适的房源。
如果拿捏不住,担心信息差的问题,别纠结扫码添加梅梅微信,为你的买房之路,保驾护航。
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