李嘉诚父子出手，再次减持邮储银行港股。

根据香港联交所最新权益披露显示，10 月 30 日，李嘉诚、李泽钜父子以每股均价 4.6294 港元减持邮储银行 H 股约 2015.3 万股股份，涉及资金约 9329.63 万港元。

本次减持后，李嘉诚及李泽钜持有邮储银行 H 股约 11.86 亿股，持股比例降至 5.97%。

李嘉诚基金会：

收益全部拨归慈善用途

据证券时报报道，就李嘉诚基金会近日出售持有的部分邮储银行 H 股股份事宜，长江实业集团方面在接受记者采访时表示，李嘉诚基金会成立旨在推动慈善公益项目，所有投资买卖乃为支持有关目标，投资所得之收益全部拨归慈善用途。近日减持部分邮储银行股份属基金会之日常财务运作，与邮储银行的经营发展无关。李嘉诚基金会与邮储银行一直保持着良好关系。

据介绍，李嘉诚基金会于 1980 年创立，主要专注于支持教育及医疗项目。李嘉诚先生至今推动教育、医疗、公益扶贫项目已逾 300 亿港元，其中 80% 的项目在内地和香港。

李嘉诚基金会官网截图

据券中社，结合披露易信息可知，10 月 14 日至 30 日，短短 13 个交易日，李嘉诚父子持有的邮储银行 H 股数量已由 17.93 亿股降至 11.86 亿股，仓位减少三成以上。以区间成交均价计算，合计套现约 28.5 亿港元。

公开资料显示，2016 年 9 月邮储银行 H 股上市时，李嘉诚及李泽钜父子通过旗下基金会买入 22.67 亿股该行 H 股。在去年 5 月，李嘉诚基金会曾减持邮储银行 H 股 2249.30 万股，彼时邮储银行回应称减持系基金会日常财务安排。

李嘉诚 7.6 折甩卖北京楼盘

现年 96 岁的李嘉诚是传奇企业家，连续多年蝉联香港首富。根据福布斯今年 2 月发布的 2024 福布斯香港富豪榜，李嘉诚仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使李嘉诚的财富降至 362 亿美元。李嘉诚两子李泽钜、李泽楷也都是知名企业家。其中，李泽钜主要掌舵李嘉诚家族包括长和系在内的核心资产。

李嘉诚，视频截图

值得注意的是，今年以来李嘉诚旗下房企多次打折卖房引发关注。

据红星资本局 10 月 29 日报道，有市场消息称，李嘉诚位于北京朝阳区东四环的 " 御翠园 " 项目于近日开盘，直接以 7.6 折的价格甩卖，特价房仅 7.6 万元 / 平方米。

记者 10 月 29 日现场探访这个火爆的楼盘，从该项目销售人员得知，" 御翠园 " 开盘时确有 50 套特价房，价格在每平米 7.5 万元、7.6 万元左右。仅用 1 天时间即售罄。" 上周六又加推了 100 套左右，现在这批还剩三四十套。"

御翠园所在位置在朝阳区姚家园路。记者通过找房软件发现，附近二手房价格一般在 9 万元 -11 万元不等。" 对比周边的二手房的话，它（御翠园）属于价格倒挂，周边二手房的话现在有 8 万多 9 万块钱，甚至 10 万元 + 的小区都有，但是御翠园属于准现房、新房小区，现在也就是在 8 万元以内，价格对比周边要低很多。"

另外，据财联社报道，御翠园项目从拿地至今，已开发了 23 年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

公开资料显示，" 御翠园 " 由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，" 御翠园 " 所在的姚家园项目地块总面积约 40 万平方米，由和记黄埔于 2001 年时以 7 亿元的价格拿下，楼面价仅 1750 元 / 平方米。拿地 4 年后，长实开发的一期逸翠园才在 2005 年开盘，随后便陷入了漫长的马拉松式 " 开发 " 阶段。距离拿地 20 多年后，该项目二期御翠园才在今年开盘入市。

在这二十多年时间里，李嘉诚旗下企业也享受到土地升值带来的利好，御翠园销售备案价相比地价上涨了五十多倍。分析人士指出，即使按照 7.6 折的价格 " 降价 " 出售，相较于当时拿地的地价来看，售价也上涨了近 50 倍，其仍能大幅盈利。

事实上，在此之前，李嘉诚旗下在内地及香港推出的多个楼盘也通过打折方式销售，最高降幅曾达到 5 折。今年 7 月，李嘉诚旗下位于东莞的 " 海逸豪庭 " 项目以 5 折价格抛售在售房源，最低单价 1.3 万元 / 平方米，相较最高点时 3 万元 / 平方米的售价，相当于打了 5 折。

对于旗下项目频频降价的原因，长实集团主席兼董事总经理李泽钜在 2024 年度股东大会上表示，" 楼盘的定价不可一概而论，定价是按照每个物业不同条件，包括所在位置、交通、周边环境，以及当时市场环境而厘定。"

（文章内容、数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）

编辑|||何小桃   杜恒峰

校对 |汤亚文

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